定义

哎呀， 就是说有些人买了房子，dan是还没还完银行的贷款，ran后他们又想拿这个房子去借geng多的钱，这就叫Zuo“未还清贷款的抵押贷款”。

按揭房产Neng否申请 抵押贷款？

绝了... 嗯，有些房子是按揭的，也就是说是分期付款买的。这样的房子Neng不Neng 抵押贷款呢？答案是：可yi的！不过要先问问银行才行。

贷款人准备材料

我天... 贷款人要申请这种贷款， 得准备一些东西，比如身份证、户口本、结婚证还有工作证明、收入证明等等，这些dou是证明你有Neng力还钱的东西。

贷款人需按时还款，避免逾期产生不良信用记录。

哎呀，这个hen重要哦！如guo贷款人不按时还款， 探探路。 就会在信用记录上留下坏名声，以后再借钱就难了。

贷款人与银行签订抵押合同，明确双方的权利和责任。

嗯，这个合同hen重要，要仔细kan清楚，把双方的权利和责任dou写清楚，这样才不会出问题。

注意事项

1. 房屋suo有权要清晰，不Neng有产权纠纷。 2. 贷款的房子可yi抵押贷款吗？通常Yi经贷款的房子是不Neng直接抵押的，要先还清贷款才Neng抵押。 3. 贷款的金额是按地区指导价算的， 一般要比实际价格低20%左右，Neng贷到的钱是这个的70%左右。

贷款的房子在满足以下条件的情况下 是可yi 抵押贷款的：

1. 房屋未设定抵押权，huo者抵押权Yi经解除。 2. 贷款尚未还清，但贷款用途与 抵押贷款用途一致。 我跪了。 3. 抵押贷款的金额不得超过房屋评估价值的70%。

办理抵押登记

贷款人将抵押合同及相关材料提交给不动产登记机构，办理抵押登记手续。

放款

银行在办理完抵押登记手续后将贷款金额划入贷款人账户。

哎呀， 就是说要申请这种贷款，得先准备好材料，ran后跟银行好好商量，按时还款，别让自己的信用记录变差哦，勇敢一点...！