哇，你们知道吗？我Zui近在研究汽车抵押贷款，然后我发现了一个超级有趣的事情，就是住房公积金贷款和商业贷款的区别。嘿嘿，让我来给你们说说吧，不过我的语言可Neng有点简单，就像小学生的作文一样哦，深得我心。。

住房公积金贷款：就像妈妈给的零花钱

住房公积金贷款的还款方式比较灵活， 就像妈妈给你的零花钱，你Ke以选择一次性给完，也Ke以分期给，有好多种方式呢！每个月，那些有工作的叔叔阿姨们工资里dou会扣一小部分钱，这就是住房公积金。Ru果你不买房，这笔钱还Neng用在其他地方哦！我听说Zui近有些银行推出了个人信用贷款，只要你缴存住房公积金一年，就Ke以申请了。是不是hen神奇，C位出道。？

商业贷款：就像去小卖部买零食

哎，对！ 商业贷款呢， 就像是你去小卖部买零食，你得先付钱，然后才Neng拿走零食。商业贷款的利率比较高的，就像小卖部的东西dou比较贵一样。5年以上的商业贷款利率是4.9%， 不过现在hen多城市的房贷利率dou涨了有的涨了10%，有的涨了30%，具体要kan银行怎么规定的。

贷款条件：就像考试要达标

想要申请住房公积金贷款， 就像考试一样，你要达标才Neng申请。先说说你得是个有完全民事行为Neng力的自然人，然后你得有稳定的经济收入，Neng按时还钱。还得在住房公积金管理中心有缴纳住房公积金的记录，就像考试要交卷子一样。

贷款额度：就像书包里的书本多少

住房公积金贷款的额度一般不超过借款人及其家庭成员住房公积金账户余额的10倍， 就像书包里的书本一样，不Neng太多，多了就背不动了。而商业贷款的额度呢，要根据你的信用状况、收入水平等因素确定，一般不超过房屋价值的70%，共勉。。

还款方式：就像吃零食的方式

没眼看。 无论是住房公积金贷款还是商业贷款， 还款方式dou有好多种，就像吃零食一样，你Ke以选择一次性吃完，也Ke以分好几次吃。有等额本息、等额本金、先息后本等多种方式。

就像吃蛋糕， 有的甜，有的咸

通过阅读这篇文章，我想大家应该明白了住房公积金贷款和商业贷款就像吃蛋糕，有的甜，有的咸，你要根据自己的口味来选择。住房公积金贷款利率较低， 适合有稳定收入、有住房公积金账户的人群；商业贷款则适合无住房公积金账户或住房公积金账户余额不足的人群。在申请贷款时要关注贷款政策的变化，就像吃蛋糕要小心不要噎到一样，离了大谱。。