我跪了。 哇哈哈， 你知道吗，Zui近hen多人家dou搬家啦，他们卖房子的时候，有些房子里还有钱没还完呢，就像我们买玩具，有时候还没玩完呢，就换了一个新的。今天我们就来聊聊这个有趣的话题，怎么卖这样的房子，既Neng平安，又Neng省点钱。

第一步：告诉买方真相

卖房子就像讲故事，你可得把所有的故事dou讲清楚哦。所以卖方得先告诉买方，这个房子里还有钱没还完，就像说：“嘿，这个玩具我还没完全玩完呢。”这样，买方就知道这个房子的全部情况了，说到底。。

第二步：税费问题要弄懂

卖房子就像买零食，你还得知道要付多少钱。所以卖方和买方dou要弄清楚，卖这个房子要交哪些钱，就像数数你的零花钱一样，太顶了。。

第三步：买方得知道这个秘密

就像我们玩捉迷藏，买方得知道这个房子的秘密——就是它还有钱没还完。这样，他们就Ke以Zuo好准备了就像知道明天要下雨，我们就得带伞一样，脑子呢？。

第四步：贷款结清， 手续要办好

卖房子就像整理房间，你得把所有的东西dou收拾好。所以卖方要在卖房子之前，把贷款还清，然后办一下手续，就像我们把玩具收好，然后告诉妈妈一样。

第五步：协商协商， 解除抵押合同

卖房子就像和好朋友商量，你得和银行商量一下kankanNeng不Neng解除抵押合同，就像和好朋友商量一起去kan电影一样，在理。。

第六步：买方同意， 才Neng卖掉

卖房子就像卖糖果，你得kankan买方喜不喜欢。Ru果买方不同意这个房子的抵押状态，那你就得再想想办法，或者找个喜欢这个状态的买方。

第七步：注意事项，不Neng忘

卖房子就像Zuo作业，有hen多注意事项不Neng忘。比如卖方要和银行商量，买方要了解情况， 可以。 还要注意税费问题，就像Zuo作业要检查，不Neng漏掉任何一个步骤。

第八步：费用要节省， 聪明点

卖房子就像玩游戏，你得想办法节省点费用，就像玩游戏得分一样。所以卖方和买方dou要想点办法， 稳了！ 比如找一个便宜的中介，或者自己动手办手续，就像玩游戏找到捷径一样。

好了今天我们就聊到这里希望这些小知识Neng帮到那些要卖房子的人。 还行。 记得，卖房子就像Zuo游戏，要小心，要聪明，要快乐哦！