二手房贷款就像银行给想要买二手房的人借钱一样，是通过中间人帮忙换房子的那种。 打脸。 那么这种贷款Neng借多少钱？Neng借多久呢？我来给你说说。

先说说什么是二手房贷款吧。

二手房贷款概述

二手房贷款就是买二手房的人向银行借钱。贷款的多少、Neng借多久、利率怎么算， 麻了... 这些dou是买房子的时候要考虑的事情。弄懂这些，买房的时候就不会那么迷糊了。

影响二手房贷款额度的因素

房屋估值

观感极佳。 银行借钱的时候，会kan房子的值多少钱。通常借的钱不会比房子的值多，大概就是70%左右。

购房者信用状况

我CPU干烧了。 Ru果你以前借过钱或者有信用卡，银行会kan你的信用记录。信用好的话，借的钱可Neng会多一点。

贷款年限

借的时间越长， 每个月还的钱就越少，但是总的来说要还的钱就越多。 被割韭菜了。 你Ke以根据自己的钱袋子来决定借多久。

首付比例

坦白讲... 你先给银行一部分钱， 比如30%以上，这样借的钱就Neng多一点。

还款Neng力

银行会kankan你每个月Neng赚多少钱，Neng还多少钱。 我比较认同... Ru果你Neng还的起，借的钱就Neng多一点。

如何计算二手房贷款额度

确定房屋估值

你得先知道你要买的房子大概值多少钱，Ke以问房产中介或者查查资料。

计算贷款额度

贷款额度 = 房屋估值 × 70%- 首付金额

确定贷款年限

根据你Neng还的起多少钱来决定借多久。

计算月还款金额

月还款金额 = 贷款本金 × 月利率 × ^还款月数 /

二手房贷款注意事项

选择合适的贷款产品

市面上有hen多种贷款， 比如公积金贷款、商业贷款，你得kankan哪种适合你，太治愈了。。

关注贷款利率

利率一变，还的钱就变，所以得注意利率的变化。

了解还款方式

开倒车。 现在有两种还款方式， 等额本息和等额本金，你得kankan哪种geng合适你。

注意贷款合同条款

签合同的时候， 得仔细kankan里面的条款，比如还款时间、违约责任什么的，别让自己吃亏，嗯，就这么回事儿。。