商贷：商贷是什么？

挽救一下。 商贷啊，就是那种你去银行借的钱，用来买房子啦，车子啦，或者其他什么大件的东西。这个商贷的期限嘛，一般就是10年到30年，具体嘛，得kan你和银行怎么商量。

商贷的利率嘛，相对比较高，主要原因是它嘛，是市场供求关系、银行资金成本这些因素决定的。不过呢， 这几年我们国家的金融市场慢慢好起来了商贷的利率也有点下降， 我爱我家。 但是呢，还是比公积金贷款的利率要高。

贷款期限

公积金贷款嘛，就是要用到你的住房公积金账户里的钱。这个贷款的期限， 我深信... 一般是20年到30年，也是Ke以和住房公积金管理中心商量一下的。

还款方式

公积金贷款的还款方式有几种，主要是等额本息和等额本金。等额本息就是每个月还的钱是一样的， 适合那些收入稳定， 这玩意儿... 压力不大的朋友；等额本金呢，就是每个月还的钱会越来越少，适合那些收入高，还款压力大的朋友。

贷款来源

我们买房子啊， 车子啊，用的钱，有的来自公积金贷款，有的来自商贷。公积金贷款呢，就是用你存的住房公积金来还的；商贷嘛，就是银行借给你的钱，太暖了。。

你想... 商贷的还款方式嘛， 和公积金贷款差不多，也是等额本息和等额本金两种。

贷款利率

我无法认同... 公积金贷款的利率比较低， 主要原因是它是用住房公积金账户里的钱，政府还有点补贴呢。商贷的利率嘛，就是银行定的，有时候会高一点。

贷款条件

我比较认同... 申请商贷啊， 你得有稳定的收入，有购房合同或者购房协议，还有良好的信用记录，还得符合银行的其他条件。

一阵见血。 公积金贷款嘛，要求也差不多，但是可Neng还会kankan你所在的城市有没有什么特别的政策。

贷款额度

商贷的额度， 就是你Neng借多少钱，这个会kan你信用怎么样，收入多少， 换言之... 还有房产值多少钱。通常这个额度就是房产价值的50%到80%。

公积金贷款的额度，一般就是你的住房公积金账户余额的10倍左右。

二套房政策不同

买第二套房的时候， 商贷的政策限制比较多，利率也会高一点；而公积金贷款嘛，大体上不受这个影响，利率还是Ke以优惠的。

所以呢，公积金贷款和商贷，各有各的好。公积金贷款利率低，但是额度有限；商贷嘛，额度大，但是利率高。你要根据自己的情况，好好选一个合适的贷款方案哦，内卷...！