什么是过户？

过户就是指把一个东西从一个主人转到另一个 给力。 主人手里就像把你的玩具给了一个新朋友一样。

为什么未还清贷款的房子也Ke以过户呢？

打脸。 哎呀， 这个嘛，就像你借了别人的钱买了个玩具，后来你不想玩了你Ke以把玩具给别的小朋友，但是你要先告诉借钱的人哦！这样借钱的人就会同意你把玩具给别的小朋友。

过户的好处有哪些呢？

1. Ke以把房子给需要的人

就像你把玩具给了一个新朋友， 他也hen喜欢这个玩具，这样你就帮助了新朋友，也让自己开心，哈基米！。

2. Ke以换钱

Ru果你把玩具给新朋友， 他可Neng会给你一些钱， 这东西... 这样你就Ke以用这些钱去买新的玩具了。

过户的步骤是怎样的呢？

哦， 这个嘛，就像你把玩具给新朋友之前，你要先告诉你的爸爸妈妈， 最终的最终。 然后和新朋友一起去玩具店，再说说把玩具给新朋友。

试试水。 提交相关材料：包括身份证、户口本、婚姻证明、房屋所有权证、贷款合同、过户协议等。

银行审核：银行会对这些材料进行检查，就像检查你的玩具是否干净一样，靠谱。。

办理贷款变geng手续：就像告诉借钱的人你要把玩具给新朋友一样。

踩个点。 缴纳过户税费：就像你给新朋友一些钱作为感谢一样。

领取新产权证：就像你和新朋友一起拿到一个新的玩具证书一样。

注意事项

另起炉灶。 在过户前， 买卖双方需要商量好贷款的事情，就像你告诉爸爸妈妈你要把玩具给新朋友一样。

太虐了。 卖方要告诉买方贷款的情况，就像你告诉爸爸妈妈玩具是谁的。

买方Ke以选择承担贷款，或者让卖方还一部分贷款，就像你和新朋友商量怎么分玩具一样。

过户未还清贷款的房子虽然有点复杂， 但是只要大家好好商量，就Ke以顺利地把房子给需要的人，就像把玩具给新朋友一样简单又开心。