什么是婚前贷款买房？

嘿嘿， 你们知道嘛，婚前贷款买房就是两个小情侣还没结婚的时候，他们就Yi经借了银行的钱，买了个大房子，就像小猪存钱罐一样，慢慢存钱还贷款哦。

那婚后这房子是不是我们两个人的呢？

换句话说... 哎呀，这个问题可就复杂了。Ru果小情侣结婚后一起还了贷款，那这个房子就像是我们的玩具，两个人一起玩。但是Ru果只是一个人还，那可Neng就是他/她的个人玩具了。

共同还贷：Ru果婚后夫妻双方共同承担了还贷责任，那么还贷部分及对应的房产增值部分属于夫妻共同财产。

换言之... 嗯，就是Ru果两个人一起还钱，那这个房子的价值涨了这部分钱也是我们两个人的哦。

房产增值：婚前贷款买房婚后Ru果房产价值有所上涨，那么增值部分属于夫妻共同财产。

哦哦，那Ru果房价涨了那我们是不是要开心死了？对的，那涨了的钱也是我们的。

那Ru果女方不上班，这房子还是我们的吗？

嘿嘿，这个嘛，就要kan他们两个人怎么商量了。Ru果女方不上班，但是家里的事情dou是她负责，那也许她也有份哦。

知识产权的收益；

知识产权啊， 就是比如写书啊，画画啊，这些赚的钱也是我们的，不过这个和房子好像没太大关系，这家伙...。

那婚前贷款买房婚后到底属不属共同财产呢？

境界没到。 哎呀，这个嘛，要kan具体情况了。比如Ru果房子在结婚前就Yi经买了但是结婚后我们一起还的贷款，那这个房子可Neng就是我们的共同财产了。

继承或赠与所得的财产， 但本法第十八条第三项规定的除外；

继承啊，就是比如爷爷留给我们的遗产，这个也是我们的。但是有些特殊情况除外哦，平心而论...。

那我们怎么知道房子是不是共同财产呢？

哎呀，这个就要问讼师叔叔阿姨了。他们会告诉我们，这个房子是不是我们的玩具，还是只是一个人的玩具。

所以说婚前贷款买房婚后属不属共同财产，要kan具体情况。有时候，可Neng就是我们的玩具， 换句话说... 有时候，可Neng就是一个人的玩具哦。

汽车抵押小解析

啊，对了还有汽车抵押呢。这就是说我们把我们的汽车借给银行，银行用这个汽车换钱，然后我们用这些钱去Zuo一些事情。Ru果还不了钱，银行可Neng就要把我们的汽车开走了哦，说白了就是...。

婚前个人财产：Ru果婚前贷款买房的房产属于个人财产， 且在婚后未发生任何共同还贷或房产增值情况，那么该房产仍属于个人财产。

体验感拉满。 哦，那Ru果婚前我们就买了车，然后一直自己开，没和银行借过钱，那这车就是我们的啦。

工资、 奖金；

恕我直言... 工资和奖金啊，就是我们的工作赚来的钱，这个肯定是我们自己的。

男方贷款买房，女方公积金是Ke以加入偿还贷款的。提取公积金还贷主要有三种方式:1.借款人Ke以用自己和配偶的公积金,一次性冲还......

哦， 那Ru果男方贷款买车，女方用公积金帮忙还， 我坚信... 那这车可Neng也是我们的共同财产哦。

打脸。 好了今天的小知识就到这里啦！记住哦，婚前婚后的事情可dou要好好商量哦！