小脑袋壳思考：离婚前，房子是换名字还是先分家？

哎呀呀，离婚这事儿，真是让人头疼啊！有的人说离婚的时候，有贷款的房子，得先换名字，有的人说得先离婚再换名字。那到底是哪个对呢？哎呀，真是让人头dou大了。

先说说我们要弄清楚，先离婚和先geng名，哪个geng划算？

哎呀，这个嘛，得kan情况。先离婚Ke以避免在离婚过程中因房产分割而产生不必要的诉讼费用。但是，先办理房产geng名手续，意味着在离婚前将房产从夫妻共有财产转变为个人财产。这一Zuo法的依据主要有以下几点：，何苦呢？

1. 避免纠纷

2. 减少成本

3. 便于操作

哎呀， 这个，好像有点复杂，我来举个例子吧！

比如小王和小李结婚后买了一套有贷款的房子。后来他们主要原因是一些小事闹离婚了。小王说咱们先换名字吧，这样离婚的时候就不麻烦了。小李不同意，说咱们先离婚吧，换名字再说。哎呀，真是让人头dou大了。

那，到底先geng名还是先离婚呢？我来给你分析分析！

与先geng名相比， 先办理离婚手续的Zuo法也存在一定的合理性：，太水了。

律法风险

离婚后夫妻双方Ke以geng加自由地处理个人财产，包括房产。在离婚后办理房产geng名手续，有助于夫妻双方根据实际情况进行合理分割，盘它。。

哎呀，听起来好像dou有道理，那怎么办呢？

其实这两种方法dou是Ke以的。但建议先过户比较好。Ru果想手续简单点肯定是先过户房产再。Ru果先离婚后再过户房产的话需要断决书等资料。比较复杂一点。先过户再离婚Neng减少风险。从律法上讲，既然有协议，先过户还是后过户dou是一样的。先过户比较安心，也不怕财产转移。

那，办理离婚房屋过户的手续，到底怎么弄呢？

第一步， 准备房产过户材料：

1、离婚断决书及其复印件；

2、；

3、明及复印件；

4、房产登记申请书。

哎呀，听起来好复杂啊，我有点懵。

别急，别急，我来给你慢慢说。在处理离婚房产时先说说要尊重夫妻双方的意愿。Ru果双方dou同意先办理房产geng名手续， 准确地说... 那么Ke以优先考虑这一方案。反之，Ru果一方坚决要求先离婚，那么Ke以适当调整方案。

哎呀，这个，我还是不太懂。

那，你就得多问问讼师了。讼师会根据你的具体情况，给你提供专业的律法意见。 躺赢。 这样，你才Neng在离婚的时候，把房子的问题处理好。

那，再说说我再问一个问题，离婚的时候，房子有贷款，是先还清贷款过户，还是先离婚？

哎呀，这个问题嘛，得kan具体情况了。Ru果双方dou有Neng力还贷，那就先还贷再过户；Ru果一方有Neng力还贷，那就由有Neng力的一方来还贷，然后再过户。 要根据自己的实际情况来决定，我舒服了。。

哎呀，真是麻烦了谢谢你的解答！

不用谢，祝你早日解决问题，过上幸福的生活，完善一下。！