卖房前的准备工作

哦， 卖房子真是个大工程啊，先得弄清楚自己欠银行多少钱，这就是贷款情况啦。你得问问银行，欠了多少钱，还得还多久，这些dou要搞得明明白白的。

了解贷款情况

哦， 比如说贷款100万，现在还剩40万没还清，这得算清楚，不然怎么卖得出去呢，我是深有体会。。

寻找买家

找到买家就像找朋友一样，得用心去寻找。你Ke以去问问亲戚朋友，kankan有没有人想买，或者找找房产中介，他们有办法帮你找到买家，琢磨琢磨。。

利用房产中介

中介就像小蜜蜂一样， 帮你忙来忙去，不过你得给他们一些小费， 放心去做... 这样他们才会帮你找买家哦。

签订合同

找到买家后 得和他们签个合同，就像小朋友之间交换礼物一样，得有个保证。

合同里得写清楚， 比如房子是多少钱卖的，什么时候交钱，什么时候搬进去住等等，客观地说...。

办理过户手续

签完合同后 得去房产交易中心办理过户手续，就像去学校报名一样，得填表交费，我惊呆了。。

要带上身份证、 房产证、贷款合同等等，一堆东西，就像去超市购物一样，得带hen多东西，离了大谱。。

结清贷款

在办理过户手续后需要结清剩余的贷款。具体操作如下：

从头再来。 得先去银行还钱， 把欠银行的钱还清，这样才Neng把房子卖出去。

领取结清证明

还完钱后 银行会给你一个结清证明，就像学校的毕业证书一样，证明你Yi经还完钱了，妥妥的！。

可以。 拿着这个证明，你就Ke以去房产交易中心办理过户手续了。

卖房子真是个大工程， 不过只要按照步骤来一 我惊呆了。 步一步来就Neng顺利卖掉房子，轻松还贷了。