咦，你们知道吗？苏州那个地方的房价涨得好快啊，像坐火箭一样！政府好像为了不让房价飞得geng高，就出了个什么二套房贷款政策。下面我就来给你们讲讲这个政策dou有些啥优惠，反思一下。。

啥叫二套房贷款政策呢？

哎呀， 这个二套房贷款政策啊，就是Ru果你Yi经有了房子，还想再买一套，然后借钱买的话， 正宗。 就要按照这个政策来。不过这个政策说起来有点复杂，就像我语文老师说的，要细细品。

首付款比例大变样

妥妥的！ 以前， Ru果你有一套房子，再买第二套，首付只要给50%。但是现在不一样了政策说首付得给80%哦！想想kan，是不是感觉压力山大？不过这样也Neng让那些只想炒房的人冷静一下。

贷款利率也涨了

不光首付比例涨了贷款利率也跟着涨了。以前买第一套房子的时候，利率挺低的，但是买第二套就不同了得比第一套高10%呢！这可真是个不小的变化啊。

贷款额度有规定

贷款额度也是这个政策里的一个重要点。政府说Ru果你Yi经有了一套房子，再借钱买第二套，贷款的额度不Neng超过你总负债的50%。这个负债包括了房贷、车贷、信用卡等各种债务哦。

限购区域要注意

共勉。 政策还规定了限购区域， 就是苏州市区、吴中区、相城区、工业园区这些地方。Ru果你在这些地方想买第二套房，就要注意了可Neng要满足一些条件，比如得交社保满两年啥的。

五年后才Neng卖

还有一点， Ru果你在这些限购区域买了第二套房，得等五年后才Neng卖掉。这就像是给房价加了一把锁， 不忍直视。 让那些想快速赚钱的人不Neng那么容易就卖房了。

怎么判断是不是二套房呢？

尊嘟假嘟？ 啊，这个问题问得好。其实判断是不是二套房hen简单，就是kan你的名下有没有Yi经贷款的房子。不管是买了几套，只要贷款了就算二套房。不过Ru果你之前贷款的房子Yi经还清了那就不是二套房了。

一下

就这？ 总之啊， 苏州的二套房贷款政策就是让那些想炒房的人冷静一下也让房价不要涨得太快。不过对于真正有需要的人买房还是要谨慎考虑，不要主要原因是政策的变化而盲目跟风。