哇哦，你们知道吗？住房公积金可是我们买房子的超级好朋友呢！沈阳这个地方，公积金贷款的政策可是hen多人关注的焦点哦。今天 我就来给你们说说沈阳公积金贷款的额度到底是怎么计算的，还有怎么提高我们的贷款额度，听起来是不是hen厉害呀，反思一下。？

先说说 我们得知道公积金贷款额度是怎么来的

哎呀，这个计算方法啊，就像Zuo数学题一样，需要一步一步来。先说说你得kankan你的还贷Neng力，然后还要kankan房价的成数，还有你的住房公积金账户余额和贷款Zui高限。这些信息加在一起，就Neng算出你的贷款额度了，不靠谱。。

比如说 Ru果你每个月缴存的公积金是600元，单位给你缴存600元，按照沈阳的公积金缴存比例一般是8%-12%，那么你的月缴存公积金基数就是600÷12%=5000元。 说到点子上了。 哇，听起来是不是有点复杂呀？不过这样算下来你Zui高Neng获得的公积金贷款就是42万元呢！是不是hen神奇？

那怎么提高个人贷款额度呢？

研究研究。 哦，这个方法可多了去了！先说说你Ke以按照还款Neng力来计算，kankan你Neng还多少贷款。还有按照Zui高贷款额度来计算，或者按照你的住房公积金账户余额的倍数来计算。不过职工住房公积金贷款额度一般不超过职工住房公积金账户余额的15倍哦。

Ru果你是买首套住房的话，倍数还Ke以适当提高哦。哎呀，这个政策真是好啊，对我们买房子的帮助可大了，不错。。

Zui新政策解读来啦！

交学费了。 听说啊， 沈阳住房公积金贷款的Zui新政策把Zui高贷款额度提高为单方50万元、双方70万元、三方90万元。哎呀，这个数字听起来是不是hen让人心动呢？而且，主借款人还Ke以和父母或子女互用住房公积金进行贷款，互用住房公积金账户余额偿还贷款。对于那些毕业未超过5年的高校、 中等职业学校毕业生在沈购买商品住房的，还Neng得到住房公积金政策支持呢，Zui高贷款额度为单方60万元。

还有哦， 沈阳住房公积金贷款的计算方法也是有点复杂的

比如说计算公式就是：贷款职工月计缴公积金额÷贷款职工公积金缴存比例×还贷Neng力系数×12×实际可贷年限。听起来是不是有点晕呢？不过这样算下来就Neng得到你的可贷额度了。

哎呀，说了这么多，你们是不是觉得我就像个小孩子一样，乱写一气呢？不过我想说的是买房可是大事儿， 别犹豫... 弄清楚公积金贷款的这些事儿，对于我们来说可是非常重要的哦。

一下

沈阳的公积金贷款政策啊，真是越来越人性化了。不仅有各种提高贷款额度的方法，还有简化贷款流程的政策，真的是为了我们这些想要买房的人考虑到了hen多。所以Ru果你打算买房，一定要好好研究一下这些政策，这样才Neng顺利拿到贷款哦。