上海商贷转公积金贷款的流程

嘿，你们知道吗？上海有个政策叫Zuo商贷转公积金贷款，听起来是不是hen复杂？其实呢，就像把一个hen大的苹果换成一个小苹果一样简单。 我比较认同... 你把原来的商业贷款，也就是那个大苹果，换成公积金贷款，也就是小苹果，这样利息就少啦！

提高贷款额度：有些银行在转的时候， 还会给你加一些钱，就像是给你买了个大苹果， 补救一下。 不过这个小苹果比原来的大苹果还大呢！

这个政策的好处可多了去了！先说说它Ke以帮助你省hen多利息，就像是买苹果的时候不用花那么多钱一样。接下来它还Neng让你还贷款的压力变小，就像是你不用背那么重的书包一样轻松，有啥说啥...。

注意事项

不过 你也要注意哦，贷款人需要有稳定的还款Neng力，就像是每天douNeng有苹果吃一样。还有，信用要好，就像是苹果要新鲜一样。不然银行会说：“你的苹果坏了我们不换！”

贷款人需提前还清商业贷款剩余本金部分，以免产生逾期。就像是你要把书包里的书doukan完，不Neng有没kan的书放在那里，推倒重来。。

Ru果你符合公积金贷款的条件， 就尽量选择公积金贷款对冲，Ke以Zui大程度地节省利息。就像是你有五个苹果，但是你需要的是三个，那你就拿走三个，留下两个。

老张选择了纯商贷， 利率5.6%；小李选择了公积金贷款对冲，50万公积金...就像是老张和小李在买苹果，一个买了一个大苹果，一个买了两个小苹果，挖野菜。。

什么是商贷转公积金贷款？

贷款人将商业贷款剩余本金部分提前还清。就像 事实上... 是把书包里的书提前kan完，不用等到再说说。

2024年Zui新政策变化

离了大谱。 上个月帮老同学算过一笔账， 他2019年办的商业贷款，利率5.88%，转成公积金3.1%后30年100万贷款直接省了60多万利息。就像是他的书包里的书，原来有hen多，现在少了还轻了。

审核通过后贷款人与银行签订商贷转公积金贷款合同。 观感极佳。 就像是你要和苹果店的人说：“我换苹果！”

银行将商贷转为公积金贷款，并重新计算还款计划。 太虐了。 就像是银行帮你把书包里的书重新整理了一下。

贷款人向银行提出商贷转公积金贷款申请。就像是你要告诉苹果店的人：“我要换苹果！”

2024年， 国家大力支持中小企业获得贷款，政策的积极作用推动了商贷利率的一定程度下降。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示， 通过商转公，购房者Ke以将商业性个人住房贷款的利息转换为住房公积金个人住房贷款的利息，降低存量房...

贷款人需为上海户籍居民或在上海工作满一年以上、具有稳定收入来源的非上海户籍居民。

银行对贷款人进行审核，包括信用、还款Neng力、贷款用途等。

商业贷款转公积金贷款后 利息按照公积金贷款的利率计算，相比商业贷款Ke以节省不少利息。

不同城市政策差异大：比如深圳允许商转公+商贷组合，广州却只Neng纯公积金贷款。计划5年内卖房的：转贷成本可Neng高于节省利息。

降低还款压力：商贷转公积金贷款利率较低，有助于减轻家庭负担。

简化贷款流程：商贷转公积金贷款流程相对简单，贷款人可节省时间和精力。

贷款人需Yi还清或部分还清商业贷款。

上海商贷转公积金贷款政策为购房者提供了减轻还款压力、优化贷款结构的新途径。

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优化贷款结构：将高利率的商业贷款转换为低利率的公积金贷款，有助于优化住房贷款结构。