什么是离婚房产贷款呢？

哎呀，离婚房产贷款啊，就是夫妻俩离婚了房子还没还完的贷款怎么办呢。 YYDS... 听起来有点复杂吧，别急，我来慢慢给你说。

怎么办呢？先告状去！

哎呀，夫妻俩闹翻了那就要去衙门告状了。对，就是那个大大的法庭，法官会帮你们解决这个问题的。

离婚房产怎么分？

哦，这个嘛，先说说得kankan这个房子是夫妻俩一起买的吗？Ru果是的话，那这个房子就属于共同财产，得好好分分，PTSD了...。

我无法认同... 新婚姻法说了离婚时夫妻共同财产要商量着分。商量不成的，那法官就会根据情况来决定怎么分了。

律法分析来啦！

哎呀， 新婚姻法说了Ru果这个房子是婚前一方买的，但是婚后用夫妻共同财产还了贷款，那这个房子就算产权登记那一方的东西，但是贷款还没还完的，那就算他个人的债啦，差不多得了...。

贷款怎么还呢？

哎呀，贷款嘛，这个就复杂了。Ru果房子给了其中一方，那这一方就得负责还贷款。Ru果双方dou有份，那就得商量着一起还，我心态崩了。。

协商不行怎么办？

协商不行啊，那只Neng告到衙门去。衙门会kankan房子值多少钱，kankan谁出了多少钱，谁还了多少钱，然后来决定怎么分，我开心到飞起。。

分割原则是什么？

不如... 哦，分割原则啊，就是Ru果房子是共同的，那贷款也是共同的。先商量着分，不行的话，法官会根据房子的价值、出资和还贷的贡献来决定。

贷款分配的具体方法呢？

哎呀，这个具体方法啊，就是双方商量着来。比如Ke以一个人还全部贷款， 他破防了。 然后另一个人补偿一些钱；或者两个人一起还贷款，商量好各自还多少。

还款责任怎么确定？

还款责任啊，就是谁还贷款的问题。Ke以一个人还，也Ke以两个人一起还。商量好了写下来就不容易有纠纷了。

财务处理怎么办？

杀疯了！ 财务处理啊，就是贷款怎么还的问题。有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，离婚后得kankan哪种贷款，然后怎么还。

调解有用吗？

调解啊，就是夫妻俩自己商量，也Ke以找法官帮忙。商量好了就Ke以少跑几次衙门了。

再说说来个吧！

哎呀，一下离婚房产贷款这事儿啊，得好好商量，商量不好就找法官。要记得保留凭据，比如还贷记录啦，这样法官才Neng帮你公平地分。