哇塞，你们知道吗？我Zui近听说了一个超级有趣的事情，就是抵押了房产之后竟然还Neng顺利贷款呢！是不是hen神奇啊？那我来给大家揭秘一下这个贷款的新途径吧，翻车了。！

抵押率

哦哦，抵押率是什么呢？我猜可Neng是把房子抵押了之后银行会根据房子的价值给一定的贷款额度吧！就像我们买玩具的时候，Ke以用玩具换糖果一样，太硬核了。。

抵押率就是贷款金额和房子的价值的比例哦， 越高好像就越容易拿到钱，但是太高了好像又有点凶险，就像吃太多糖果会牙齿痛一样。

选择合适的贷款产品

哦，原来贷款产品也有hen多种啊？那就像超市里的商品一样，我们要挑自己喜欢的，对的吧？比如有的人喜欢甜的，有的人喜欢酸的。

我懵了。 市场上有hen多种贷款产品， 有个人住房抵押贷款、个人经营性抵押贷款等等，就像超市里的各种零食，我们要根据自己的需要去挑选。

房屋抵押贷款存在一定的风险

哎呀， 听说贷款是有风险的，就像我们玩蹦床一样，跳得越高，摔得越疼哦。那我们得小心点，选择信誉好的银行，就像找好朋友一起玩一样。

借款人要按照合同规定的还款时间和方式来还钱， 就像我们吃饭要按时一样， 大胆一点... 不然银行可Neng会把我们的房子拿走哦。

抵押率是指贷款金额与房屋价值的比例

哦哦，这个我Yi经知道一点点了。就是比如说我的房子值10000块钱，我想借5000块钱，那抵押率就是50%。

往白了说... 但是Ru果抵押率太高了银行可Neng会担心我们还不起钱，就像担心玩具不够牢固一样。

贷款期限

内卷... 贷款期限？就是借钱的时间吧？那是不是借得越长，就越轻松啊？就像假期一样，越长越开心。

但是借得太久，利息可Neng会hen多，就像吃hen多糖果一样， 拖进度。 虽然开心，但是牙齿会痛哦。

还款方式

就这样吧... 还款方式有好多呀！等额本息、等额本金、先息后本，听起来好复杂，就像Zuo数学题一样。

纯正。 我们要根据自己的收入来选择，就像吃饭要吃饱一样，不Neng太撑也不Neng太饿。

风险防范

风险防范？就是防范不好的事情发生吧？就像我们戴头盔骑车一样，为了平安。

我们要准备好各种证明， 比如身份证、户口本、收入证明等等， 那必须的！ 就像准备好工具一样，Zuo好万无一失的准备。

评估房屋价值

多损啊！ 评估房屋价值？就是给房子估个价吧？就像给宠物称体重一样，kankan它有多重。

评估后来啊hen重要，主要原因是银行会根据这个来决定Neng借给我们多少钱，切中要害。。

准备相关材料

哦，申请贷款还要准备材料啊？那就像准备考试一样，要带好笔和纸。

我们需要身份证、 户口本、收入证明、房屋所有权证等等， 梳理梳理。 就像考试要带好所有需要的书和笔记。

还款

还款？就是还钱的意思吧？就像我们每天吃饭一样，要按时还钱哦。

Ru果还不了钱，银行可Neng会把我们的房子拿走，就像我们不吃饭会饿一样。

房子抵押了还Neng贷款吗？

这个嘛，当然是Neng的啦！就像我们Ke以把玩具换成糖果一样， YYDS... 把房子抵押了也Ke以借钱。

摸鱼。 但是 我们要注意hen多事情，比如选择好的银行、合理选择抵押率和贷款期限，就像选择好的玩具和糖果一样。

申请贷款

申请贷款就像去超市买东西一样， 我们要先了解清楚，再Zuo出选择，是个狼人。。

当冤大头了。 我们要准备好所有需要的材料，提交给银行，就像把购物清单交给收银员一样。

银行会审核我们的材料， 就像超市会检查我们的购物清单一样，审核通过了我们就Ke以拿到钱了。

好家伙... 所以只要我们Zuo好充分的准备，抵押了房产之后也是Ke以顺利贷款的哦！