什么是经营性物业抵押贷款嗯？

哎呀，你们知道经营性物业抵押贷款是什么吗？其实就是用我们自己的房子或者其他物业来抵押给银行， 然后银行给我们钱，我们就Ke以用这些钱来Zuo生意或者投资啦！听起来是不是hen简单呢？

前两年每年还本金额是多少呢？

坦白说... 嗯，这个嘛，根据我听说的，前两年每年还本金额不得少于一定的数额哦。但是具体的数额，哎呀，我忘了主要原因是我是小P孩，上学没学过这些复杂的数学题。不过我Ke以告诉你，银行会根据你的物业价值和你的还款Neng力来决定的。

Neng节省多少利息支出呢？

哎呀，这个我也不是hen清楚。但是我想，Ru果我们Neng按时还本付息，银行就会hen高兴，说不定还Neng给我们一些优惠呢。不过具体的利息支出，哎呀，我真的不知道，主要原因是我是小P孩，我不懂这些大人的事情，真香！。

经营性物业抵押贷款的特点

哎哟， 这个特点嘛，我觉得就是银行会kan你的物业价值和你个人的信用记录。物业价值高，信用记录好，银行就会觉得你靠谱，可Neng就会给你geng多的贷款哦，弯道超车。。

流程啊， 流程嘛，就是先去银行申请，然后提供各种证明，比如你的物业产权证明啊，财务报表啊之类的。银行审核通过了就会给你贷款，你就Ke以拿着这些钱去赚钱啦，盘它...！

注意事项

哎呀， 注意事项嘛，我觉得就是一定要按时还钱哦，不然银行会hen不高兴的。 何不... 还有，一定要选择好的物业来抵押，这样银行才会geng放心呢。

哎呀， 经营性物业抵押贷款虽然听起来hen复杂，但其实也就是用物业来换钱，然后按时还钱的事情。只要我们按时还本付息，银行就会hen高兴，我们也Neng用这些钱来赚钱。所以大家加油哦，一定要按时还钱哦！