歇了吧... 嘿嘿，今天我们来算算公积金贷款比商业贷款Neng省下多少利息。比如说Ru果你借了30万，商贷利率是5.2%，20年，公积金贷款Neng帮你省下7.47万的利息哦。哇，听起来好像挺多的呢！

那广州的贷款利率又怎么样呢？

听说今年1月份开始，广州的银行们把个人住房贷款的利率给上调了。哎呀，那可真是让人心疼啊，利息越来越高了。

那公积金组合贷款和纯商业贷款比呢？

哦，Ru果用公积金组合贷款，总共的利息要比纯商业贷款少75万呢，月供也差不多。但是 不建议用公积金贷款买70年的公寓作为首套房，利息少是少了但是占用的购...哎呀，这个我也不知道是什么意思，我无法认同...。

那具体省多少钱呢？

哎呀，这个嘛，得kan贷款金额、贷款年限、还款方式啦。比如说 贷款金额是50万，商业贷款可Neng产生30万左右的利息，而公积金贷款的利息大约是13~14万，所以Neng便宜16-17万呢。哎呀，听起来好开心啊！

那二套房的公积金贷款和商业贷款呢？

我懂了。 哎呀，这个geng复杂了。比如说 贷款金额是100万元，贷款年限是30年，选择等额本息进行还款，商业贷款的利息高达91.06万元，而住房公积金贷款的利息是56.67万...哎呀，这个数字好大啊，我不太懂。

那公积金贷款和商业贷款的利率又是多少呢？

哎呀，这个我也不是hen清楚。听说 商业贷款的利率是五年以内6.65%，五年以上6.80%；而住房公积金贷款的利率是：五年以内4.20%， 哈基米！ 五年以上4.70%。哎呀，听起来好像公积金贷款的利率比较低呢。

那商业贷款Ke以用公积金来还吗？

哎呀，这个我知道，商业贷款Ke以用公积金来还的。有两种还款方式， 一种是每年向受托行提取住房公积金账户余额， 原来小丑是我。 把提取出来的余额用来还商业贷款；另一种是逐月还款，每个月用公积金账户里的钱来还贷款。哎呀，听起来好麻烦啊。

那贷款期限为30年，公积金贷款和商业贷款差多少呢？

哎呀，这个我也不是hen清楚。听说 贷款期限为30年，在同样的贷款本金、贷款期限、还款方式条件下公积金贷款和商业贷款差多少，取决于贷款利率，而公积金贷款利率和商业性住房贷款利率分别是：首套房贷款：5年以下2.6%、5年以上3.1%。哎呀，这个数字还是好大啊，境界没到。。

哎呀，这个我也不是hen清楚。听说贷款50万，按照贷款25年，公积金贷和商业贷Neng省多少钱呢？哎呀，这个我也算不出来好复杂啊。

那没有缴纳公积金的人怎么办呢？

哎呀，这个嘛，没有缴纳公积金的人买房就只Neng申请银行商业贷款了。目前商贷5年以上的基准年利率是4.9%， 由于房贷较为紧张，各地区的房贷利率dou有10%—20%的调整，哎呀，听起来好麻烦啊，是吧？。

那公积金贷款和商业贷款具体Neng省多少钱呢？

一下

哎呀， 通过今天的学习，我们知道了公积金贷款比商业贷款Neng省下不少利息呢。但是具体的省多少钱还得kan贷款金额、 挖野菜。 贷款年限、还款方式等因素。哎呀，kan来买房贷款真是门大学问啊。