哇哈哈，你们知道吗？现在hen多人买房dou是靠抵押贷款呢！但是Ru果Yi经抵押了贷款， 冲鸭！ 还Neng不Neng卖房子呢？别急别急，我来给你们讲讲这个秘密啦！

抵押贷款房产交易的风险

哈基米！ 先说说我们要知道什么是抵押贷款。抵押贷款就是用房子来借钱，就像用书本抵押借铅笔一样，不过这里借的是大钱哦！

但是Ru果房子Yi经抵押了贷款，卖房子的时候就要特别注意啦！不然可Neng会遇到hen多麻烦事呢，我悟了。！

贷款风险

真香！ Ru果卖房子的人没Neng在约定的时间还清贷款， 银行可就有点生气了他们有权把房子拍卖掉哦！那买房子的人可就惨了房子可Neng就没了。

办理过户手续

卖房子的人要和买房子的人一起去房产交易中心， 把房子的名字改过来就像换了个新主人一样。 杀疯了！ 这个手续hen重要，不然新主人可就不是真正的主人啦！

提前告知买方

卖房子的人得提前告诉买房子的人， 这个房子其实是Yi经借了钱的，就像告诉朋友你借了他铅笔一样。这样，买房子的人才Neng知道真相，不会买到一个“坏铅笔”。

其实 房子Zuo了抵押贷款之后还是Ke以卖的，但是要满足一些条件哦！

贷款未到期

Ru果贷款还没还完， 卖房子的人得先和银行商量好，提 害... 前把贷款还了把抵押权解除了这样房子才Neng自由买卖。

交易风险

在卖房子的时候， 卖房子的人可Neng会偷偷不告诉买房子的人房子有贷款， 功力不足。 这样买房子的人就不知道真相，可Neng会上当受骗。

律法风险

Ru果卖房子的人没有按照约定解除抵押权， 买房子的人可Neng会遇到律法上的麻烦，就像不小心踩到了地雷一样。

贷款Yi还清

Ru果贷款Yi经还清了 抵押权也就解除了这样房子就Ke以自由买卖了就像铅笔还给你了你Ke以随便用啦！

所以 卖房子的时候，一定要小心小心再小心，把所有的事情dou搞清楚，不然可Neng会遇到hen多麻烦。记住买房卖房dou不是小事，要像对待宝贝一样对待哦，我傻了。！

基本上... 房子Zuo了抵押贷款还Neng卖吗？当然Ke以但是要记得以上这些注意事项，不然可就不好玩了哦！

哼哼，这篇小文章就到这里啦，希望你们dou明白了抵押贷款卖房子的那些事儿！