亲爱的小伙伴们，你们是不是在贷款买房的时候，总听到“贷款成数”这个词呢？别急，今天我就来给你们好好讲解一下让你轻松掌握贷款比例，还Neng节省利息支出哦，行吧...！

什么是贷款成数？

贷款成数，简单就是指贷款金额占总价的比例。比如说Ru果你买一套房子，总价是100万， 歇了吧... 你贷款了70万，那么你的贷款成数就是70%。是不是听起来hen简单呢？

案例分享

比如说 有个小王，他想买一套房子，房子总价是100万，他贷款了70万，剩下的30万就是他自己出的首付。Ru果他选择贷款七成，自备款Ke以节省80万元。Ru果用这笔钱来投资，以年平均获利率10%来计算，15年后会增为356313元。Ru果贷款六成， 每月省下的856元用来投资，年平均获利率也是10%，15年后……

如何计算贷款成数？

他破防了。 计算贷款成数的公式非常简单：贷款成数 = 贷款金额 ÷ 房产价值。比如说 你贷款了50万，房子总价是80万，那么你的贷款成数就是50÷80=0.625，也就是62.5%。

贷款成数对购房的影响

梳理梳理。 贷款成数对购房的影响可大了去了！先说说它直接关系到你Neng否顺利获得贷款。接下来贷款成数越高，你Neng够获得的贷款额度越大。但是贷款成数过高也会带来hen大的还款压力。所以我们要根据自己的经济状况，合理确定贷款成数。

降低贷款成数的途径

想要降低贷款成数，有几个途径Ke以尝试：

• 银行审批：贷款成数是银行审批贷款的重要依据之一。通常银行会根据你的信用状况、收入水平等因素，设定一个合理的贷款成数上限。
• 了解银行政策：不同银行对贷款成数的设定标准不同， 你应该提前了解各大银行的贷款政策，选择合适的贷款机构。
• 提高首付比例：通过提高首付比例来降低贷款成数，减轻还款压力。

境界没到。 通过今天的讲解，相信大家对贷款成数有了geng深入的了解。记住合理掌握贷款比例，不仅Ke以帮助你顺利贷款，还Neng节省利息支出哦！赶紧学起来让你的购房之路geng加顺畅吧！