哦哦哦， 你们知道嘛，就像我有个好朋友，他家里的房子还没完全付完钱，但是他又想买辆新车。 什么鬼？ 哎呀，这可怎么办呢？别急别急，今天我们就来聊聊这个话题。

先说说要搞清楚的是什么是房贷？

我个人认为... 房贷就是那种买房子的时候， 银行帮你付一部分钱，然后你每个月给银行一点点钱，直到全部还完。听起来是不是hen简单？但是Ru果还没还完，还Neng不Neng借钱呢？

房贷未还清，还Neng贷款吗？

嗯，这个事情有点复杂。先说说 我们要分两种情况来kan：，我当场石化。

1. Ru果是商业贷款未还清，那么Ke以再贷款买第二套房子，但是利率会涨哦，大概会涨10%呢，要我说...。

2. Ru果是公积金贷款未还清，再使用公积金贷款买房是不Ke以的，大胆一点...。

但是这里有个小秘密哦！

按道理讲房贷没还清是Ke以贷款的。比如说Ru果你现在需要急用钱，还Ke以用那个还没还清的贷款房再进行贷款呢！听起来是不是有点神奇？但是要注意哦，这里有hen多的限制呢。

实际操作中存在限制

虽然按道理讲可行， 但在实际操作中，房贷未还清的客户申请贷款还是有点麻烦的。比如说 你要先申请一个新的抵押贷款， 太离谱了。 然后等申请通过后办理房产解押手续，再递交新的房本办理抵押登记，银行才会重新安排放款。

申请贷款买第二套房的压力大了去了

卷不动了。 在申请贷款买第二套房的时候， 银行会要求贷款人支付geng高的首付款，需要支付不低于所购房价60%的首付款，还有个别地区要求第二套房房贷款首付款不低于70%。哎呀，这样一来贷款买第二套房的压力就大了去了。

一下房贷未还清申请贷款需要注意什么？

1. 评估自己的还款Neng力，确保在承担新贷款的一边，仍Neng按时偿还原有房贷。

2. 了解银行政策，提高贷款成功率。

3. 贷款期限：银行可Neng会对贷款期限进行限制，以降低风险。

4. 注意贷款利率和期限，尽量选择利率较低、期限较长的贷款产品。

5. 避免过度负债，以免影响个人信用和财务状况。

与君共勉。 好了今天的分享就到这里啦！希望对大家有所帮助哦！