一、上海公积金贷款比例是多少？

哦，你们想了解上海公积金贷款的比例啊，这可真是个技术活儿。我来告诉你们， 上海公积金贷款的比例，哦，就是Neng借多少钱和买房钱的比例，这个比例会根据你们的情况有所不同哦，功力不足。。

比如说首次买房的人，Ke以借到房子总价的70%哦，是不是hen爽？但Ru果你们想换个大房子，改善一下生活，那Zui多就只Neng借到60%啦。还有，Ru果是买第二套房子，那就只Neng借到50%了，说起来...。

实不相瞒... 不过具体的比例还要kan你们个人的情况，比如你们的工资、存款啦，还有你们的还款Neng力啦。

二、如何Zui大化利用公积金贷款？

1. 了解自己的贷款额度

哦，这个hen重要哦。你们要先kankan自己Neng借多少钱，这样才Neng知道自己Neng买多大的房子。通常你们的公积金账户余额越多，你们Neng借的钱就越多哦。

我懂了。 哦，对了还有个规定，就是你们的工资要达到一定水平，才Neng借到geng多的钱哦。

2. 选择合适的贷款年限

摸个底。 哦，这个也hen关键哦。你们要根据自己还钱的Neng力来选择贷款年限。年限越长，每个月要还的钱就越少，但是总共要还的钱就越多哦。

Ru果你们想少还点钱，那就选择年限短一点，但是每个月要还的钱就会多一点哦。

3. 注意政策变化

好吧好吧... 哦，这个也hen重要哦。主要原因是政策会变，有时候政策会放宽，有时候会收紧，所以你们要随时关注政策的变化哦。

Ru果政策放宽了 你们就Neng借到geng多的钱哦；R 动手。 u果政策收紧了你们可Neng就只Neng借到少一点的钱哦。

三、 申请公积金贷款需要准备的材料

哦，申请公积金贷款，你们要准备的材料可多了。比如你们的身份证、 户口本、结婚证啦，还有你们的工资证明、银行流水啦，还有你们的购房合同啦，这些douhen重要哦。

到位。 哦，对了还有你们的公积金账户信息，也要准备好哦。

哦，再说说我要说的是上海公积金贷款虽然好用，但是你们也要根据自己的实际情况来申请哦。不要盲目追求大房子，要根据自己的经济Neng力来选择合适的房子哦。

哦，对了还有一点，就是你们要按时还钱哦，不然就会影响你们的信用哦，欧了！。