一、揭秘不Neng使用公积金贷款的楼盘之谜

哎哟，你知道吗？有时候我们想要买房子，发现有些楼盘说哎呀，我们不Neng用公积金贷款哦！ 不忍卒读。 这到底是为什么呢？让我来告诉你吧！

1. 购房者收入不稳定

哎呀， 有些购房者啊，收入像过山车一样，一会儿高一会儿低，这可让开发商头疼啊。 挽救一下。 他们怕我们这些购房者收入不稳定，将来还不起贷款，所以就不让用公积金贷款了。

2. 购房者信用记录不佳

哦， 对了还有那些信用记录不好的购房者，比如曾经逾期还款啊，拖欠贷款啊，这样的记录让开发商kan了心里不舒服，自然也不愿意让这样的人用公积金贷款，格局小了。。

3. 零散地块

有些楼盘啊， 地块就像星星点点，零零散散的，这样的地块开发起来成本高， PTSD了... 开发商也不愿意冒险，所以啊，他们可Neng就不提供公积金贷款了。

二、公积金贷款的好处

虽然有些楼盘不让用公积金贷款，但是你知道吗？公积金贷款其实有hen多好处的哦！

1. 利率低

公积金贷款的利率通常比商业贷款低，这样我们买房就Neng省下不少钱呢，坦白讲...！

2. 门槛低

公积金贷款的门槛相对较低， hen多购房者douNeng申请到，这样就Neng帮助geng多的人实现买房梦了。

三、 如何计算Neng省多少

那么Ru果有些楼盘不让用公积金贷款，我们买房Neng省多少呢？ 百感交集。 让我来帮你算算kan。

假设你打算贷款100万， 公积金贷款的利率是3.25%，商业贷款的利率是5.39%，贷款期限是20年，功力不足。。

公积金贷款的总利息是：100万 * 3.25% * 20 = 65万

商业贷款的总利息是：100万 * 5.39% * 20 = 107.8万

摆烂。 所以 Ru果你Neng使用公积金贷款，你就Neng省下107.8万 - 65万 = 42.8万的利息呢！是不是hen划算啊？

哎呀，kan来买房真是门大学问啊！虽然有些楼盘不让用公积金贷款，但是我们还是要了解清楚原因， 尊嘟假嘟？ 这样才NengZuo出Zui适合自己的选择。记住买房要省心又省钱哦！

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