是个狼人。 哎哟，你们这些大人啊，就是喜欢买房。不过买房可不Neng只kan房子好不好kan，还得kankan贷款利率高不高。今天就让我这个啥也不懂的小学生，来给你们讲讲2023年的公积金贷款利率吧！

什么是公积金贷款呢？

哎呀，这个嘛，就是那些上班的大人们，每个月dou会交一点点钱到叫Zuo“公积金”的账户里。等到他们想买房或者装修的时候， 盘它... 就Ke以从这笔钱里借一些出来用。听起来是不是hen神奇？就像是从自己的口袋里掏钱一样，但是记得要还哦！

2023年公积金贷款利率是多少呢？

2023年啊， 首套房贷款的5年期以上住房公积金贷款利率是2.850%，五年期以下的是2.350%。听起来有点复杂，但是简单就是Ru果你借的钱多，利率就低一点；借的钱少，利率就高一点。

比如说你打算买一套房子，需要借200万，贷款30年。Ru果选择等额本息还款方式， 那么总利息为97.8万，月供将由8540.32元降至8271.15元，减少约270元，总利息支出将减少9.6万元。哇，听起来好省啊！

那二套房贷款利率呢？

哎呀，二套房的贷款利率就geng高了。1-5年的利率是2.525%，5年以上的利率是3.075%。 我明白了。 不过这也不是绝对的，主要原因是每个银行的具体利率可Neng会有所不同哦。

利率调整趋势

Zui近啊，听说利率有涨有跌的。有些地方的首套房贷款利率dou降到了1时代，真的是好开心啊！不过这也意味着银行的钱越来越难赚了所以他们会想各种办法来吸引客户，破防了...。

如何计算节省的利息呢？

哎呀，这个嘛，就是用复杂的数学公式来算啦。不过你们不用担心，现在有hen多网站或者APPdouKe以帮你们算。你们只需要输入贷款金额、贷款年限和还款方式，它就会告诉你们总共Neng省多少钱，太虐了。。

好了今天的小学生就讲到这里啦。希望你们Neng明白公积金贷款利率的重要性，并且在买房的时候Neng够Zuo出明智的选择。 精辟。 哎呀，对了记得要按时还贷款哦，不然会变成“黑名单”的！