栓Q！ 嘿嘿，你们知道吗？就算手头上有房贷，咱们还是Ke以用自个儿的房子再贷一笔钱呢！就像是家里有个大宝贝，咱们又想买个小玩具，那就用这个大宝贝换点钱，买个小玩具嘛！听起来是不是有点意思？那快来跟我一起kankan怎么操作吧！

啥是房产抵押贷款？

房产抵押贷款啊，就是咱们把自己的房子给银行，然后银行给咱们一笔钱。咱们得答应银行，以后得按时还钱， 我们都... 要是还不上，银行就Ke以把房子收回去。就像是借别人的自行车，得还回来一样。

有房贷，还Neng抵押贷款吗？

不忍卒读。 当然了有房贷的房子也是Ke以抵押贷款的。不过有两种方法哦：

1. 银行贷款。这个就需要咱们先还清原来的房贷，然后再去银行借新的钱。有点像借了别人的自行车，用完还得还，然后再借别人的，啊这...。

2. 担保公司贷款。这个就不需要先还清房贷了但是得有个担保公司帮忙。 你想... 就像是找了个朋友担保，借了别人的自行车。

注意事项，别搞错了！

1. 房产有纠纷。要是房子有问题，比如有人说是他的，那银行就不愿意借了。

2. 房产还没还清贷款。要是房子还有别的贷款没还，那就得先还了才Neng再抵押。

3. 房产价值低。房子太便宜了银行可Neng觉得不值，就不愿意借了，提到这个...。

怎么申请房贷抵押贷款呢？

1. 准备材料。得有身份证、户口本、结婚证、房产证、原来的房贷合同、收入证明、还款Neng力证明等等。

2. 选择银行。得找个信誉好、服务好的银行。

3. 签合同。银行审核通过了咱们就得签个合同，说好借多少钱、利息多少、怎么还。

4. 办手续。得去房产管理部门办个抵押登记手续。

5. 放款。银行把借的钱打到咱们账户里。

再说说提醒大家

1. 要根据自己的Neng力还钱，别借太多。

2. 注意利率变化，别等到利率高了再还。

3. 要是有什么不懂的，就去问问银行或者担保公司。

别怕... 好了今天的分享就到这里啦！有房贷的朋友们，赶紧kankan自己Neng不Neng用房产抵押贷款吧！记得，借钱要谨慎哦！