嘿， 小朋友们，今天我要给大家讲一个hen重要的事情，就是2012年我们国家公积金贷款的利率是多少，还有怎么算贷款成本哦！

贷款用途大揭秘

先说说 我们要知道，贷款的用途不同，利率也会不一样的哦。比如说我们用来买房子的贷款利率通常会比其他用途的贷款利率低一些。

优化贷款结构， 降低利息支出

接下来我们要学会怎么优化贷款的结构，这样就Ke以降低我们的利息支出啦！就是合理地分配贷款的本金和利息，这样我们就Ke以少花一些钱啦，造起来。。

一、 公积金贷款：2012年的秘密

大家知道，2012年7月6日我们的公积金贷款利率有了一次大调整。当时五年以上的公积金贷款利率是4.50%，也就是每个月要还的利息是年利率的4.50%除以12。而五年以下的公积金贷款利率是年利率4.0%，全国dou是这样的哦，何必呢？。

基准利率计算公式， 听起来好复杂的样子

绝绝子！ 哦，对了还有个东西叫基准利率计算公式，听起来是不是hen厉害？其实啊，就是月利率等于年利率除以12，这样我们就Ke以算出每个月要还多少钱啦。

地区差异，你知道吗？

不同地区的住房公积金贷款利率可Neng会有一些差异， 恕我直言... 所以我们要注意啦，去咨询一下当地的情况哦。

公积金贷款， 五年以下和五年以上

我们都经历过... 公积金贷款有两种，一种是五年以下的，年利率是4.00%，另一种是五年以上的，年利率是4.50%。这样大家就Ke以根据自己的需要来选择啦。

关注利率变动， hen重要哦

我们还要密切关注中国人民银行和住房公积金管理中心发布的利率调整信息，这样我们就Ke以及时调整我们的还款计划啦。

贷款金额，越多越贵？

其实啊， 贷款金额越高，利率并不一定越高哦，但是贷款金额高的话，我们每个月要还的钱就越多啦。

基准利率， 由国家制定

基准利率是由国家住房公积金管理中心制定的，通 与君共勉。 常和中国人民银行同期贷款基准利率是一样的哦。

2012年公积金贷款利率，下调啦！

从2012年6月8日起， 我们的个人住房公积金 不忍卒读。 贷款利率下调了这对我们买房的人来说是个好消息哦！

利率较低， 我们开心

住房公积金贷款的利率通常比商业贷款的利率低，这样我们就Ke以减轻一些还款的压力啦，打脸。。

选择合适的贷款期限， hen重要

复盘一下。 我们还要根据自己的经济状况，选择合适的贷款期限，这样我们就Ke以降低还款的压力啦。

贷款额度较高， 满足需求

住房公积金贷款的额度通常比较高，这样就Ke以满足大部分人的需求啦。

增加还款额度， 缩短贷款期限

我们都曾是... 在保证生活质量的前提下我们还Ke以适当增加还款额度，这样就Ke以缩短贷款期限，降低贷款成本哦。

住房公积金贷款利率计算方法， 听起来好复杂

这家伙... 住房公积金贷款利率的计算方法其实hen简单，就是用贷款本金乘以月利率，再乘以的还款月数次方，除以的还款月数次方减去1）。

利率类型，你有了解吗？

住房公积金贷款利率分为基准利率和浮动利率两种类型，我们一定要了解清楚哦。

如何降低住房公积金贷款成本， 秘密在这里

C位出道。 想要降低住房公积金贷款成本，我们就要了解利率类型，选择合适的贷款期限，增加还款额度，缩短贷款期限，这样就Ke以少花一些钱啦。

好了今天的小知识就分享到这里啦，小朋友们Ru果有什么疑问，Ke以问我哦，妥妥的！！