贷款利率的奥秘

你知道吗，用住房公积金贷款比一般商业贷款Neng省好多钱哦！省下来的钱，Ke以买好多好吃的呢！ 试试水。 这是主要原因是 它们利率不一样，你猜对了利率就是贷款的成本，就像我们买糖要付钱一样。

比如说5年以上首套个人住房公积金贷款的利率是2.6%。这个数字听起来hen小，但是它真的hen厉害！Ru果你用下调后的2.6%的利率， 站在你的角度想... 你的月供将减少至4003元，每月减少月供133元，减少总利息支出4.76万元。听起来是不是hen心动呢？

商贷和公积金贷款的利率大比拼

按揭贷款20年的基准利率是6.8%，公积金贷款20年的利率是4.7%。Ru果按揭贷款70万， 20年还清，等额本息还款每月要还5343.38元，总共要还利息582411.2元。但是 Ru果用公积金贷款70万， 实不相瞒... 20年还清，等额本息还款，每月只要还4504.47元，总共要还利息381072.8元。是不是差距hen大呢？同等的条件，公积金贷款Neng省将近200000元呢！

还款方式的不同

商贷和公积金贷款的还款方式也有所不同。公积金贷款通常采用等额本息还款方式， 就是每个月还的金额是一样的，但是里面本金和利息的比例会每个月增加。 挖野菜。 而商贷的还款方式比较灵活，Ke以有hen多种方式，比如等额本息、等额本金、先息后本等等。

贷款额度和期限的探讨

贷款额度，就是你Neng借多少钱。公积金贷款的额度通常低于商贷。公积金贷款的额度取决于你的公积金账户余额、还款Neng力以及当地公积金管理中心的规定。而商贷的额度则由各商业银行根据你的信用状况、收入水平等因素综合评定。

盘它。 贷款期限，就是你需要还多长时间。以100万元贷款为例，公积金贷款的期限可Neng在30年左右，而商贷的期限可Neng在20年左右。这意味着，在同等贷款额度下公积金贷款的还款期限geng长。

所以说 商贷和公积金贷款在贷款利率、额度、期限、还款方式和贷款条件等方面dou有一定差异。在选择贷款方式时我们要根据自己的实际情况来决定， 哭笑不得。 这样才Neng省下geng多的钱，过上geng好的生活哦！