公积金贷款7年的利息真是有够高哦。要是用商贷6年， 每个月要给3366.75元， 完善一下。 一共要还72个月，总共就是242406元，那利息就有42406元。

什么是公积金贷款和商贷呢？

在我们国家，买房子的时候，hen多人dou会遇到一个问题：是选择公积金贷款还是商贷呢？这两种贷款方式各有各的好处，下面我就来给大家说说。

利率差距大不大？

比如说 按揭贷款20年的基准利率是6.8%，但是公积金贷款20年的利率只有4.7%。Ru果你贷款70万，20年还清，用按揭贷款每个月要还5343.38元，总共要还利息582411.2元。而用公积金贷款，每个月只要还4504.47元，总共要还利息381072.8元。你kan，同样的条件，用公积金贷款就Neng少还将近200000元呢！

怎么算公积金贷款的额度呢？

2022年5月26日 组合贷款中，商业性个人住房贷款部分的金额不得超过房屋价款与首付款、个人公积金贷款部分之和的差额。想算Neng贷多少公积金，Ke以这样算：公积金月缴存额÷缴存比例×个人还贷Neng力系数×12×实际可贷年限，何不...。

政策性优惠差距

太魔幻了。 公积金贷款和商贷在利率、 政策性优惠、申请条件、还款方式等方面dou有hen大的差距。对于有稳定收入、符合公积金贷款条件的购房者选择公积金贷款Ke以省下geng多的利息支出。而对于不符合公积金贷款条件的购房者，商贷也是一个不错的选择。

还款方式差距

公积金贷款的还款方式比较灵活， Ke以采用等额本息、等额本金、先息后本等多种还款方式。 拉倒吧... 而商贷的还款方式相对单一，主要以等额本息为主。

公积金贷款和商贷的具体差额是多少呢？

两者相减，公积金贷款和商贷大约相差5.5万利息。节省金额：商业贷款总利息减去公积金贷款总利息，即 714,560.7 - 567,137.5 = 147,423.2 元。 太硬核了。 这样kan来 在贷款金额和贷款期限相同的情况下公积金贷款...

一下

本文通过对商业贷款和公积金贷款的利息差额进行深入分析，为企业提供合理的贷款选择建议。所以呢， 要准确回答商业贷款比公积金贷款高多少的问题，需要考虑多个因素，包括借款人的信用评级、还款Neng力、贷款期限、地理位置和个人情况等，客观地说...。

在购房过程中， 建议您根据自己的实际情况，综合考虑利率、政策性优惠、申请条件等因素，选择适合自己的贷款方式。一边，注意保持良好的信用记录，以便在需要贷款时Neng够顺利获得贷款，摸鱼。。