征得贷款银行同意

换言之... 哎呀， 你知道吗，贷款没还完的房子是Ke以卖掉的，但是要小心哦！主要原因是Ru果不和银行说一声，就卖掉，那可就麻烦了。所以要和银行好好说说kankan他们是不是同意你卖房子。

然后还要kankan那些律法呀法规的，保证那个卖房子的合同是合法的，不会出什么问题的。

贷款没还完， 房子不Ke以出售

哎呀，这里有个小秘密，贷款没还完的房子是不Neng随便卖的。 一言难尽。 你得先把贷款还完，拿到那个房产证，才Neng卖呢。

那个按揭贷款，就是那种买房子的贷款，你把房子抵押给银行，银行就给你钱。然后你得每个月还钱，一直到还完。

实际操作中存在风险

哦对了 卖房子之前，你要和银行好好说说kankan他们同不同意你卖。Ru果银行不同意，那可就头疼了，站在你的角度想...。

Ru果银行不同意，你还得去衙门告他们，让他们同意你卖房子。

买卖未还清贷款房产的具体操作

哎呀，这个转按揭，听起来好复杂。其实就是说你把房子卖给别人， 是吧？ 然后别人继续还你的贷款。

累并充实着。 比如说李先生买了房子，但是贷款还没还完，他就想去卖。但是衙门说不行不行，你得先还完贷款。

如何规避风险

哦， 买房子的人可Neng会担心，贷款没还完，以后出了问题怎么办。所以在签合同的时候，他们可Neng会要求卖方帮忙解决贷款问题。

我们一起... 卖方Ke以答应在房子过户后帮忙还贷款， 或者给点钱当保证金，这样就Neng保证贷款的问题解决了。

算是吧... 哎呀，卖贷款未清的房子，可真是个技术活。要小心小心再小心，不然出了问题就麻烦了。

记得和银行说kan律法，商量商量，这样才Neng平安快速地把房子卖掉哦，翻车了。！