嗨呀，大家好！我今天要讲一个hen实用的东西， 就是那种我们家大人有欠银行钱的那种房子，要是给咱自己或者小弟弟小妹妹， PTSD了... Neng省不少事呢！听起来是不是有点儿好奇呀？那我们就来慢慢kankan吧！

先来说说过户房子之前，我们要干嘛呢？

哦对了房子要是有人住得先说拜拜，就是得解除租赁合同，免得以后闹矛盾，可不是吗！。

然后呢，房贷要还完哦！

房贷啊，就是那种我们大人欠银行的钱，得还清了才Neng给新主人。要是实在还不了那得想想别的办法。

产权证得赶紧办！

拜托大家... 过户完了新主人得去领个证明，叫产权证，这样才Neng说明这个房子真的属于他。

哦对了以后还得还钱哦！

过户完了新主人就要继续还银行的贷款啦，要是还不起，原主人还得帮着想办法。

注意事项要记牢哦！

过户前，得把贷款还一点儿，剩下的新主人负责。贷款的利率也要kan清楚， 嗯，就这么回事儿。 有时候可Neng会hen贵呢！

那么贷款没还清的房子Neng过户吗？

当然Neng啊！但是要满足一些条件，比如说房子得值那个价，还得把贷款转到新主人的名字上，不夸张地说...。

过户要办哪些手续呢？

乱弹琴。 要办好多手续呢， 比如得签个合同，证明双方没有骗人；得去银行把贷款转过去；还得去领那个产权证。

再说说提醒一下

过户的时候， 得把所有的产权dou弄清楚，不Neng有乱七八糟的纠纷。要是遇到什么问题，还得去找讼师叔叔阿姨帮忙，我无法认同...。

好了今天的分享就到这里啦！希望大家dou明白了过户房子的时候要注意的事情，不要让房贷变成过户的麻烦事哦！