什么是公积金贷款？

哦， 这个公积金贷款啊，就是那种政府帮忙的贷款，就是说你交了钱，政府帮你存起来然后你买房或者装修啥的就Ke以用这个钱来贷款。听起来是不是hen厉害？

我Neng贷多少？

这个嘛，得kan你的情况了。比如说你的公积金账户里有多少钱，还有你每个月Neng存多少。通常Neng贷的额度是你的公积金账户余额的10倍，但是Ru果你账户里没多少钱，那也按1万元算。

哦对了 Ru果你的收入比较低，想买那种保障性住房，那你的贷款额度还Ke以再往上加，Zui多Neng加3万元，物超所值。。

具体数额是多少呢？

可不是吗！ 嗯，这个具体数额嘛，得kan你是买新房还是二手房了。Ru果是新房，你一个人Neng贷的Zui高是40万元，Ru果你和另一半一起贷，那就Neng贷到70万元。Ru果是二手房，一个人Zui高是35万元，夫妻双方或共同借款人合计Zui高是60万元。

但是你知道吗？汕头市规定了首次申请公积金贷款的Zui高额度是50万元。这个数额啊， 可是和你的公积金账户余额和月缴存额有关的， 往白了说... Zui高可Neng不超过账户余额的10倍或者月缴存额的20倍。

还有其他规定吗？

当然有了。比如说 ，但是不Neng超过抵押住房现值的70%，换个思路。。

加油！ Ru果是买二手房， 个人公积金贷款Zui高额度是35万元；Ru果是买一手房，Zui高贷款额度是30万元。还有哦，贷款利率是按照人民银行的规定来的，目前实际施行利率是多少，我忘了。

怎么计算我的贷款额度呢？

这个计算方法啊，还挺复杂的。先说说 你要kan你的还贷Neng力，然后kan公积金贷款房价成数，再kankan你的公积金账户余额， 极度舒适。 再说说别忘了贷款Zui高限额。这四个条件里算出的Zui小值就是你Neng贷的Zui高数额了。

比如说 你公积金账户当前余额是多少，你每个月缴存多少，你打算贷款多少年， 一句话。 你买的房子多少钱，这些dou要算进去。

说白了就是... 所以说你想知道Neng贷多少，得先kankan你的情况。不过 总的公积金贷款是个不错的选择，利率低，还款稳定，但是也要注意，贷款额度有限制，不要贷太多哦。