太虐了。 一般情况下贷款dou需要抵押物。hen多人也会选择房屋抵押贷款， 但是并不是每个人申请房屋抵押贷款的额度dou是一样的，那怎么才Neng申请到高额度的贷款呢？先说说影响房屋抵押贷款额度的因素有哪些？

一、 房屋的估值

办理房屋抵押贷款，通常来说贷款额度为房屋估值的7成。所以呢要提高贷款额度， 房屋的估值要高，但是不

二、额度不够的原因及解决方法

房屋抵押贷款的额度通常比较高，但是hen多人在申请房屋抵押贷款时额度通常没有自己预期的那样高。额度不够通常是什么原因呢？这种情况应该怎么办？Ru果是房子评估值低导致贷款额度不高， 解决的方法有：，造起来。

• geng换评估公司，申请重新评估，银行通常有多家入围的评估公司，一家不满意换另一家。
• 沟通评估公司，争取geng高的评估值。

三、房产抵押循环贷款的循环方式

房产抵押循环贷款的循环方式有两种：一次性归还贷款和每年归还本金。第一种循环方式是先把以前的款还了还了再提出来。比如 期限2年，额度100万，你第一次提出来40万，一年后你还了40万，那么这时候你的可用额度还是100万，你又Ke以提出100万出来还有一年期限可用。这就是循环...，从头再来。

四、 增加抵押物

有啥用呢？ Ru果你名下还有其他房产、车子之类的，Ke以考虑用这些东西Zuo补充抵押，来换取geng高的额度。根据自己的情况，问问银行有没有合适的贷款产品来解决资金问题。

五、申请或展期

提前跟银行沟通，说明自己的情况，争取续贷或者展期，复盘一下。。

六、 房屋抵押贷款流程

买方向银行申请房屋抵押贷款，银行评估房屋价格，确定贷款额度，银行会同卖房人到房管局办理房屋产权抵押冻结，银行发放货款到资金监管账户。 白嫖。 Ru果你完全符合放款条件， 银行一直拖着不放，又说不出不放的理由，你Ke以向放款行的上级行或银监部门进行投诉，以期解决问题。

七、 循环贷款的风险及应对策略

瞎扯。 因为金融市场的不断发展，循环贷款作为一种灵活的融资方式，受到了越来越多企业和个人的青睐。只是 在循环贷款的实际操作中，抵押物出问题的情况时有发生，这不仅给贷款机构带来了风险，也可Neng导致借款人陷入困境。本文将探讨循环贷抵押物出问题的原因、风险以及应对策略。

八、 经营性抵押贷款的续贷问题

之前有Zuo过经营性抵押贷款的朋友应该或多或少的知道，经营性抵押贷款有hen多dou是的形式，比如说授信5-10年，但是签合同dou是只会签1-3年期的贷款，到期了之后你把本金还进去，银行重新审核你资质，考虑给不给续贷...

九、选择贷款银行

大部分银行dou有自己房产抵押产品，银行的房产抵押产品有标准的产品大纲，对借款人和抵押物dou有一定要求，自己情况后选择抵押...

十、申请房产抵押贷款续贷的准备

精辟。 在申请房产抵押贷款续贷之前，借款人需要了解贷款机构的政策和要求，包括续贷额度、续贷期限、利率等。在续贷申请获批之后借款人需要与贷款机构协商续贷条件和利率等细节问题。在申请房产抵押贷款续贷之前，借款人需要准备相关的财务证明和材料，比方说收入证明、财务报表、房产证等。

十一、 抵押贷款逾期及抵押物处理

当然找兼职工作得考虑自身的身体素质，尽力而为即可。提示：Ru果抵押贷款逾期还不上，抵押物就会被用作清偿欠款。而当拍卖抵押物所得资金无...，摆烂。

十二、

我CPU干烧了。 想要办理大额度的贷款，一般dou是需要抵押物。有些机构会偏爱于办理高额度的房屋抵押贷款，这样一般Ke以获得额度较高的贷款。