一、济南二套房贷款利率概况

你知道吗？在济南，买第二套房贷款的利率可是大变脸啊！大多中小银行dou会调整利率，这是正常的，主要原因是银行大小和吸储Neng力不同嘛。不过这调整也是为了适应国家政策，毕竟房贷是国家关注的大事，不堪入目。。

通常二套房贷的首付不得低于50%，贷款利率也不得低于基准利率的1.1倍。而首套房的贷款利率通常在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%左右。

二、 济南二套房贷款利率具体数值

现在告诉你，济南的二套房贷款利率通常在4.9%至5.4%之间浮动。 拖进度。 不过这个数字只是大概，具体利率还要kan你去哪家银行借钱。

太治愈了。 比如说 2017年济南的住房公积金贷款利率是这样的：5年以下的年利率是2.75%，5年以上的贷款年利率是3.25%。而且， Ru果中国人民银行调整利率，Yi经发放的公积金贷款利率当年内是不变的，调整时间通常是下年度的1月1日。

三、如何降低济南二套房贷款利率

想降低济南二套房贷款利率？有几个小技巧Ke以试试。

1. 完善贷款利率定价机制

先说说 Ke以试试完善商业性个人住房贷款利率定价机制，这样有助于降低存量房贷利率，我舒服了。。

2. 了解政策下限

住房套数按区认定， 了解利率政策下限，这样Ke以geng好地把握贷款利率。

3. 贷款利率下浮

部分银行可Neng会根据贷款额度和客户信用等级给予一定的贷款利率下浮，你Ke以咨询银行了解是否有这样的优惠，弄一下...。

四、 济南二套房贷款政策解读

济南的二套房贷款政策，首套房和二套房的贷款利率是不同的。比如 首套房贷款利率通常在国家基准贷款利率的基础上上浮10%-20%，而二套房贷款利率则可Neng会geng高，你想...。

还有啊， 还有一些特殊情况需要注意，比如全款买过一套房，后来卖掉了房屋登记系统查不到房产， 那必须的！ 再贷款买房，这种情况不算二套，算首套。

总的济南二套房贷款利率有一定的浮动范围，而且各银行的规定也不一样。Ru果你是打算购买二套房的购房者，了解这些政策是hen有必要的。一边，通过合理的方式来降低贷款利率，也Neng让你在购房过程中geng加轻松，薅羊毛。。