房产抵押贷款，你了解多少？

以前， 房子抵押贷款之后房产证是要押在银行的，但是现在嘛，这个规定Yi经不那么严格了。不过具体情况还是要kan各个银行的规矩。Ru果想要拿回房产证原件，银行会给你一个抵押他项权证。其实房产证在不在自己手里Yi经不那么重要了。下面我们就来聊聊在攀枝花市如何用房产抵押贷款，快速办理小额信用贷款吧，离了大谱。。

房产抵押贷款流程详解

先说说你得找专业的评估机构对房屋的价值进行评估。然后带着评估报告还有你的身份证、户口本、房产证、工作证明等材料，去银行提出房产抵押贷款申请。

房产抵押贷款的条件

1. 房屋未列入当地城市改过拆迁规划， 有房产部门和土地管理部门核发的房产证和土地证； 2. 具有支付所购房屋首期购房款的Neng力； 3. 以新购住房作Zui高额抵押的，须具有合法有效的购房合同， 何必呢？ 房龄在10年以内； 4. 具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的Neng力，无不良信用记录； 5. 合同公证后银行将根据公证过的合同以及房屋所有权证至房产处办理抵押登记。

办理房产抵押贷款的步骤

太扎心了。 1. 借款人贷前填写居民住房抵押申请书， 并提交银行下列证明材料： - 借示人所在单位出具的借款人收入证明； - 借款人身份证、户口本； - 抵押物所有权证； - 购房合同； - 首付款凭证； - 保证人同意担保的书面证明。

2. 银行对贷款申请进行调查、 审批；

3. 购房人与银行签订借款及担保合同；

4. 购房人与售房人签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额；

5. 购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

6. 银行发放贷款，将贷款资金汇入贷款人指定的银行卡账号中。

攀枝花市房产抵押贷款注意事项

别担心... 1. 房产抵押贷款须是Neng用于抵押的商品房， 如小产权房、自建房、动迁房等不Neng进行房产抵押贷款； 2. 房产抵押贷款必须有余值，如按揭房子和Yi经一次抵押的房子，Ru果没有余值，银行也是不予办理的； 3. 用于抵押的房子必须产权清晰，Ru果该房子是你和家人名下办理房产抵押贷款时必须产权证上的人dou出面并签订相关文件。

攀枝花市房产抵押贷款银行推荐

我的看法是... 攀枝花市多家银行均提供房产抵押贷款服务， 如建设银行、中国银行、农业银行、工商银行等。具体选择哪家银行，Ke以根据自己的需求和银行的政策来决定。

攀枝花市房产抵押贷款办理并不复杂，只要你符合条件，就Ke以轻松搞定小额信用贷款。祝大家顺利贷款，实现自己的梦想，我惊呆了。！