汽车抵押贷款听起来似乎是金融领域的“新宠”。但你是否曾好奇，为何在房产抵押贷款之后房产证仍然属于购房者？又或者在还清贷款后房产证能否 成为贷款的抵押物？今天我们就来一探究竟。

贷款购房，房产证能否直接到手？

按照我国《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定， 预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证，现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。这意味着，贷款购房是可以拿到房产证的，但领取时间一般需要2-3个月，且现房与期房的领取时间有所不同。

贷款买房，需要注意哪些问题？

1. 量力而行申请房贷时 应根据自己的偿还能力来决定贷款额度，避免因过度负债而陷入困境。 2. 开发商资质购房者在购房时应确保开发商具备相应的资质，避免因开发商问题导致房产证无法办理。 3. 他项权证贷款买房后 需要办理一个他项权证，并将其扣押在贷款银行，以确保贷款的平安。

还清贷款，房产证能否 贷款？

还清贷款后购房者可以解除房屋抵押登记，并 抵押房屋借款。只是需要注意的是同一房产证在两年之内不允许重复贷款。还有啊，房产证是否可以 贷款，还取决于借款人的信用、还款能力以及贷款银行的要求。

案例分析：房产证贷款背后的故事

房产证与贷款的关系

从上述案例中可以看出，房产证在贷款购房过程中扮演着重要的角色。购房者需在购房时注意开发商资质、贷款额度等问题，以确保贷款的平安。一边，在还清贷款后购房者可解除房屋抵押登记，并 抵押房屋借款。

本文内容来源于XX金融研究中心，数据截止至2023年。