还款方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息意味着每月还款金额固定，而等额本金则意味着每月还款金额逐月递减。以下将分别进行计算。

商业贷款：等额本息还款

贷款金额：600,000元

年利率：4.9%

还款月数：20年 × 12个月 = 240个月

月供 = 600,000 × 4.9% / 12 × ^240 / ^240 - 1) ≈ 4,093.51元

首月还款 = 600,000 × 4.9% / 12 / ^240 ≈ 2,526.15元

之后每月递减的金额 = 600,000 × 4.9% / 12 / ^240 - 1) ≈ 21.36元

公积金贷款：另一种选择

如果选择公积金贷款， 由于利率较低，月供也会相对较低。以下将进行简单计算。

公积金贷款：等额本息还款

年利率：3.25%

月供的奥秘，你懂了吗？

， 我们可以看出，贷款60万，期限20年的月供金额受到贷款类型、利率和还款方式等多种因素的影响。在实际操作中，我们还需要考虑其他费用，如保险、税费等。在贷款购房或购车时一定要做好充分的准备，确保自己的财务状况能够承担得起月供。