：门面房投资热潮下的贷款难题

因为商业地产的兴起，门面房成为投资者的宠儿。只是门面房贷款的诸多限制，让不少投资者望而却步。本文将门面房贷款的年限与数额，助您轻松应对贷款难题。

贷款年限：最长可达10年

据调查，目前商业银行提供的个人商铺按揭贷款最长可达10年。当然这个年限并非固定，它受到多种因素的影响，包括地区政策、银行规定以及贷款类型等。

对于二手房门面房，贷款年限通常较短，最长可达8年。需要留意的是二手门面房的贷款年限受限于其市场估值和房龄等因素。

贷款数额：最高可达门市房价的50%

门面房贷款的数额也有严格的规定。通常贷款数额不得超过门市房价的50%。这一规定旨在降低银行的风险，确保贷款的稳健性。

需要留意的是贷款数额的确定还受到贷款类型、地区政策以及银行规定等因素的影响。

还款方式：灵活选择， 轻松应对

门面房贷款的还款方式相对灵活，主要有等额本息和等额本金两种。借款人可以根据自身的经济条件选择合适的还款方式。