聊聊万科那点事儿吧。大家可能都知道万科是干什么的，但2021年那会儿，他们融资成本的事儿，其实挺有意思的。你想啊，这年头谁不关心钱的事儿？尤其是搞房地产的，那点差价都能决定生意的兴衰。

那天刷手机，看到个新闻，说万科2021年融资成本降了，主要是境外融资少了，国内贷款多了，还有那些大兄弟，比如保利、招商啥的，发债规模蹭蹭涨。亿翰智库的数据也出来了，2022年25家房企平均融资成本5.14%，比2021年低了0.11个百分点。这事儿吧，说大不大，说小不小，毕竟房地产这行当，资金就是血液，成本低了，自然能喘口气。

万科2021年融资成本降了，这事儿其实挺有意思的。你想啊，以前他们老出国去借钱，觉得国外利息低，啥的。后来呢，政策一变，国内贷款利率又降了，他们就多借点国内的。这就像啥呢？就像以前你总去外国餐馆吃饭，觉得好吃，后来发现家楼下的小馆子味道也一样，还便宜，于是你就经常去小馆子了。

说到这里，我不得不提一下我自己的经历。以前我工作的时候，公司也是搞房地产的。那时候我们老板经常说，融资成本就是我们的生命线。他这话不是瞎说，而是有道理的。你想啊，你借钱的利息高了，那你的利润就低了，甚至可能亏本。所以，融资成本这事儿，真的得重视。

万科2021年融资成本降了，这事儿其实也说明了，企业融资还是要多元化。你不能把鸡蛋放在一个篮子里。就像你买东西，你不能总买一种东西，那样风险太大了。所以，万科多借点国内贷款，其实是个明智的选择。