不过话说回来，现在这房地产市场环境大不同了。前两天看到个新闻，说是7月20号，建业地产发了点关于境外债务重组的消息，说是找了法国巴黎证券和海通国际证券做财务顾问。这操作，听着就挺急的。毕竟现在这市场，资金这东西，可不是想拿就那么好拿的。

再瞅瞅这数据，8月份建业地产卖了52.6亿元，跟去年比没啥变化。这销售额，你说高不高？不高。你说低不高？也不算特别低。反正就是那样，多数业务都恢复了，公司也在往好的方向发展。但问题是，这够不够？够不够支撑人家海外融资这事儿啊？这就得打个大大的问号了。

这建业地产为了稳住局面，也是真下了功夫。他们强调要“有质量增长”，主动管理债务，优化融资结构，降低杠杆水平。听着挺高大上的，但说到底，还是得看能不能落地。毕竟这房地产市场，说变就变的。

说到这儿，我又想起个事儿。前阵子看新闻说，越秀商管跟越秀地产合作，搞商业地产全链条资产管理。他们管着超730万㎡的商业资产，涵盖写字楼、商场、酒店公寓这些。这合作的目的，说白了就是盘活存量资产，打通保租房投融资闭环，为后续上公募REITs做准备。这操作，我觉得挺有意思的，至少人家在想办法变现，想办法把资产盘活。

再说了，这建业地产也不是光靠自己。他们还考虑跟海外房地产企业合作，一起开发项目。比如找个信得过的海外伙伴，一起搞个大项目，这样既能筹集资金，又能学到点新东西。这思路，我觉得挺不错的，至少比闭门造车强。

不过话说回来，这海外融资也不是那么好搞的。你想啊，人家海外投资者也不是傻子，他们得看你的项目靠谱不，得看你的公司有没有风险。这要是项目黄了，或者公司出问题了，那损失可就大了。所以啊，这建业地产得好好掂量掂量，不能光靠热情，还得靠实力。

说到实力，我又想起个事儿。前阵子有新闻说，蓝光发展、泰禾集团这些公司都宣布退市了，建业地产也有退市的可能。这市场环境，真是让人心里没底。但话说回来，这也不是啥大不了的事儿，毕竟这市场就是这样，有起有落，谁也说不准。

再说了，这建业地产也不是没经历过风雨。他们以前也搞过不少项目，有些项目现在看着还挺不错的。比如他们那大悦城品牌，听说就挺受欢迎的。这要是能利用好这个品牌，或许还能吸引更多投资者。

说到这儿，我又想起个个人感受。我以前在南方待过，那边房地产市场那叫一个火。那时候看新闻，天天都是房地产、房地产的，看得我都腻了。但说实话，那边的房子确实挺漂亮的，环境也好。要是我有钱，我肯定也想在那边买套房子，安度晚年。

说到政策支持，我又想起个事儿。前阵子看到个新闻，说是广州颁布了66条金融支持粤港澳湾区的措施，鼓励搞房地产REITs试点。这消息一出，我心里就琢磨，这要是建业地产能在广东搞个试点，那岂不是能吸引更多投资者？