在泰州市，房产银行是否能办理二次抵押贷款？附近哪家银行可以办理房子抵押贷款和个人贷款？这些问题对于有资金需求的市民来说至关重要。下面我们就来详细探讨一下二次抵押贷款的相关事宜。

先说说让我们来了解一下什么是二次抵押贷款。二次抵押贷款，顾名思义，是指将已经抵押过的房产 抵押，从而获得贷款。这种贷款方式在某种程度上，可以节省时间和垫资成本，但一边也存在一定的风险。

在泰州市， 想要办理二次抵押贷款，先说说要满足以下条件：

1. 抵押的住房和贷款经办银行须位于同一城市，如房产抵押生活支出贷款、抵押安置房子商务活动贷款、集体房屋抵押教育贷款、企业住房抵押建筑装修贷款等。

2. 抵押物为住房的，房龄一般不超过30年，住房贷款授信期限+房龄原则上不超过40年。

3. 不接受泰州市住房面积小于30平方的住房作为抵押。

4. 约定的泰州市住房贷款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准等。

5. 泰州市住房变现能力强， 房地产结构完好，水电环保交通、城建、物业管理等配套设施和服务齐全，无纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内。

6. 完成产权证明，产权明确，可上市流通，可依法办理抵押登记，无产权纠纷等不利变现。

7. 原则上不接受泰州市闲置6个月以上的商业住房作为抵押物。

了解了这些基本条件后我们再来探讨一下哪些银行可以办理二次抵押贷款。根据市场调查， 以下几家银行可以办理二次抵押贷款：

1. 工商银行和招商银行：这两家银行可以办理“二押”贷款，但要求借款人的一押是在本行办理。

2. 江苏银行、兴业银行、平安银行和民生银行：这些银行可以接受非本行的客户办理二次抵押贷款业务。

在办理二次抵押贷款的过程中， 以下步骤需要遵循：

1. 审查贷款方的资质和信誉情况，选择合法登记、规范经营、信誉良好的泰州市住房贷款公司。

2. 审核过后与银行签订二次抵押贷款合同，并且办理贷款合同公证的手续。

3. 办理二次抵押登记，你需要去房管局领取他项权利证书，并将房产证交由中介保管。

4. 所有手续费办理完毕后就可以准备签订二次抵押贷款合同。

5. 二次抵押贷款也需要办理合同公证手续，公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。

需要，借款人需谨慎考虑。

1. 在办理二次抵押贷款前，要充分了解贷款利率、期限、还款方式等各项条款。

2. 考虑到自己的还款能力，不要盲目追求高额度贷款。

   

3. 选择信誉良好、服务优质的银行和贷款公司。

4. 在签订合同前，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。

在泰州市办理二次抵押贷款，先说说要了解相关政策和条件，然后选择合适的银行和贷款公司，再说说按照流程办理手续。希望本文对您有所帮助。如有更多疑问，欢迎来电咨询。