在天津，拥有一套全款房，或许你正在考虑如何利用它来满足你的资金需求。或许，你的公司正面临债务重组的挑战，而房产抵押贷款可能是解决这一难题的关键。那么如何办理天津市全款房银行贷款及房产抵押贷款，一边进行公司债务重组呢？本文将为你详细解析这一过程。

先说说让我们从贷款申请开始。借款人需明确贷款用途、金额及年限。接下来准备申贷资料，包括借款人及抵押人身份证明、房产证、收入证明等。这一步骤至关重要，确保所有文件齐全、真实。

然后进行看房评估。由专业机构对抵押房进行实地勘查、评估，确定房屋价值。这一环节是银行审批贷款的重要依据。

报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。银行将对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印后由公证人员对其进行公证。这一步骤确保合同合法有效。

抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。至此，贷款手续基本完成。

在办理房产抵押贷款的一边，公司债务重组也是关键一环。

1. 提出问题：先说说明确公司债务重组的目标和方向。是降低债务成本，还是优化债务结构？

2. 分析问题：分析公司债务现状，包括债务总额、债务利率、债务期限等。找出债务问题的关键所在。

3. 逐步深入：与债权人沟通，寻求债务重组的可能性。可采取延长还款期限、降低利率、分期还款等方式。

4. 得出在充分沟通和协商的基础上，达成债务重组协议。确保协议内容合法、合规。

案例一：某公司因经营不善，面临高额债务。通过与债权人协商，成功将债务期限延长三年，利率降低2个百分点。

案例二：某公司拥有价值1000万元的房产，通过抵押贷款，成功筹集500万元资金，用于偿还债务。

数据显示，天津市房产抵押贷款市场近年来呈现快速增长态势。据统计，2019年天津市房产抵押贷款业务规模达到1000亿元，同比增长20%。

在办理全款房银行贷款及房产抵押贷款、 公司债务重组的过程中，以下注意事项值得关注：

1. 确保贷款用途合法合规。

   

2. 选择信誉良好的金融机构。

3. 了解贷款利率、还款方式等关键信息。

4. 与债权人保持良好沟通，争取债务重组的最佳方案。

在天津市办理全款房银行贷款及房产抵押贷款、公司债务重组并非易事。但只要遵循上述步骤，密切关注细节，相信你一定能找到适合自己的解决方案。祝你在金融道路上越走越远！