我们常常会遇到资金短缺的困境。这时候，房屋二次抵押贷款作为一种灵活的融资方式，便成为了许多人的首选。那么象山县的房屋二次抵押贷款究竟是一种怎样的贷款方式？它又与房产抵押贷款和住房公积金贷款有何区别？本文将带你一步步揭开这个谜团。

先说说让我们来了解一下什么是房屋二次抵押贷款。房屋二次抵押贷款， 顾名思义，就是在房屋已经进行过一次抵押的情况下 将房屋抵押给银行或其他金融机构，以获取贷款。这种贷款方式在象山县颇为流行，尤其受到那些急需资金周转的人群的青睐。

那么房屋二次抵押贷款与房产抵押贷款有何区别呢？其实二者的本质是相同的，都是将房屋作为抵押物来获取贷款。但房屋二次抵押贷款有一个特殊之处，那就是房屋在第一次抵押后仍然可以 抵押。这意味着，借款人可以在未还清第一次贷款的情况下 利用房屋的价值来获取贷款。

那么房屋二次抵押贷款又与住房公积金贷款有何不同呢？住房公积金贷款是一种政策性贷款，主要面向有住房公积金的职工。而房屋二次抵押贷款则是一种商业贷款，适用于所有有房屋抵押需求的个人或企业。

在象山县， 房屋二次抵押贷款的申请条件主要包括以下几点：

1. 房屋已办理过一次抵押贷款，并仍在还款中。

2. 房屋价值减去首次抵押贷款金额后仍有余值。

3. 借款人年龄须满18周岁，小于50周岁。

4. 房屋所处位置条件较好，出行便利，设施齐全，朝向好等。

5. 借款人需有稳定的收入来源，并具备良好的信用条件。

了解了房屋二次抵押贷款的基本情况后我们再来看看其申请流程。先说说借款人需要向贷款银行咨询是否同意办理二次抵押手续。如果银行同意，贷款机构会对借款人的个人信息进行了解，并了解房屋的基本信息。接着， 贷款机构会对房屋进行实地考察，查看房屋的位置、配套、环境和面积等因素，以确定房屋是否具有二次抵押的价值。

考察完毕后贷款机构会与借款人商议房产的二次抵押方案，具体确定贷款额度、期限、利率以及服务费等。通常 房屋二次抵押贷款的额度为房屋评估价值的70%左右，贷款年限一般在5年以内，10~30年之间。

当然房屋二次抵押贷款也存在一些风险。先说说借款人在未还清首次贷款的情况下 贷款会增加还款压力。接下来如果房屋价值下降，可能导致借款人无法偿还贷款，从而面临房屋被拍卖的风险。

房屋二次抵押贷款是一种灵活的融资方式，但借款人在申请时需谨慎考虑自身实际情况，以免陷入债务困境。在象山县，如果您有房屋二次抵押贷款的需求，可以咨询专业的贷款机构，获取更多帮助。