在湖州，拥有一套公寓的你，是否曾为资金周转而烦恼？别急，今天就来为你揭秘湖州市公寓抵押银行贷款的流程，并告诉你附近哪里可以办理个人房产抵押贷款那个。

先说说让我们来探讨一下什么是公寓抵押贷款。简单就是以你所拥有的公寓作为抵押物，向银行申请贷款。这不仅可以解决你的资金问题，还可以在贷款期限内继续居住在公寓中。

那么湖州市公寓抵押银行贷款的流程是怎样的呢？下面我将为你详细解答。

一、 贷款申请

1. 提交银行以下证明文件明确提出贷款申请：借款人所属单位出示的借款人固定不动经济发展个人收入证明；贷款担保人的工商执照和法人证明等银行资信证明文档；借款人具备效力的身份证件；合乎律法法规的相关住房使用权有效证件或自己有权利操纵住房的证实；质押房屋的定价报告、鉴定和保险单据；购建住房的合同书、协议或其它证明材料；借款银行规定给予的其他文件或原材料。

2. 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料开展核查。

3. 符合银行要求的，彼此签署借款协议、质押担保合同。

二、贷款条件

1. 抵押现房的房龄不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年。

2. 征信查询次数近一个月不超过2次有大额借资抵押物可抵押。

3. 湖州市按揭房借资记录良好， 无不良信用记录，还款时间满足该行的住宅二次抵押借资条件，就可以把湖州市住宅进行二次抵押借资。

5. 可单签，按揭房单独所有加上单独按揭借资人、全款房屋单独所有可单签。

三、还款方式

湖州市房屋借资可以选择还款方式，先息后本、等额本金、等额本息等。随借随还，没有违约金。多数银行不会受理变更还款方式的业务， 一旦贷款人选择了还款方式并签订了湖州市住宅贷款合同，就必须按照合同内容来施行。建议在办理住宅贷款前要做好充足的准备工作，尽量选择出最佳的还款方式。

四、 湖州市二手房抵押贷款

湖州市二手房抵押贷款的话房龄方面要求会比较严，原则上来说是湖州市15年房龄以内的二手房可以办理现房抵押贷款。其实吧此类现房在期限以及利率方面就没那么划算了。

五、 湖州市银行房屋借款资金的用途需正规

个人信用借款、抵押集体房产大额购物贷款、全款房子大额购物贷款、抵押房屋应急贷款、住宅抵押教育贷款、集体购房合同抵押商务活动贷款等是银行或湖州市其它借款机构向借款人发放的无需抵押房屋借款。在银行申请个人，公司借款。湖州市银行房屋借款资金的用途需正规。

六、 湖州市房产抵押贷款利率

每个银行的贷款利率都不一样，但各家银行的贷款利率都是按照中央银行的基准利率来浮动的，具体怎么浮动取决于借款人的资质，如果借款人的资质好，贷款的利息也会更低，而如果借款人的资质不好，银行就会增加贷款利率，以保证自己的利益。一年期贷款的基准利率是4.35%；一年到三年的贷款基准利率是4.75%；三年到五年的贷款基准利率是4.75%；5年以上贷款的基准利率是4.90%。不过一般情况下商业银行的利率，都是在10%到30%之间。所以呢，银行按揭贷款的利率通常是基准利率+上浮比率。

七、湖州市房产抵押贷款办理地点

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八、湖州贷款网

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九、选择正规贷款银行

虽然现在很多金融机构都是可以办理房产抵押贷款的，但是小编建议大家还是选择正规的贷款银行比较好，办理房产抵押贷款第一步是选择一个好的贷款银行。

十、 签订抵押贷款合同

在签订了抵押贷款合同之后购房者还要去办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，需要准备的材料有：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

跟银行的贷款合同签完了房产的抵押登记也做了接下来就是等待银行放款了。一般而言，银行在审核通过后会在3-5个工作日内放款。