在繁华的宿州市，门面抵押贷款成为不少商家解决资金难题的利器。那么究竟如何办理门面抵押贷款？它是用于房子抵押贷款还是个人消费贷款？让我们一探究竟。

一、 门面抵押贷款的定义与用途

先说说门面抵押贷款是指借款人以自己或第三方的合法拥有的门面房作为抵押物，向银行申请贷款的一种方式。这种贷款既可以用于购买房产、装修等消费用途，也可以用于生产经营、投资等商业活动。

二、宿州市门面抵押贷款的特点

1. 贷款额度：宿州市现房评估值的7成左右、二抵6成左右！

   

2. 贷款方式：可采用等额本金、等额本息、随借随还、先息后本、先本后息、分期还款等方式。

3. 贷款对象：与普通住宅办理抵押贷款一样，只是贷款成数一般要比住宅小。再说一个，银行大多要求是临街的外埔，内铺大多银行不接受房产抵押贷款。

4. 贷款流程：1、 贷款申请；2、准备贷款材料；3、看房评估；4、报批贷款；5、借款合同公证；6、抵押登记手续。

三、如何办理门面抵押贷款

1. 贷款申请：借款人提出贷款用途、金额及年限时间。

2. 准备贷款材料：借款人将贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全。

3. 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4. 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。

5. 借款合同公证：借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后由公证人员对其进行公证。

6. 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记。

四、注意事项

1. 仔细掌握所还额度和合同违约金数。之前一些贷款组织， 和客户说得好好地的，果合同书上写的和说的彻底不一样，有的贷款人看也不看合同书，马上签了果在合同书上吃完哑巴亏，到头来悲痛欲绝。

2. 进行所述规定后就可以到房管所单位申请办理好抵押备案，再拿着抵押备案到银行或贷款公司。

五、宿州市个人房子按揭借资

1. 宿州市个人房子按揭借资的最长借资期限为30年。

2. 有稳定的经济收入，正常合法的收入来源。

3. 宿州市房子借资最高授信100万左右， 最长授信期限30年左右，授信有效期内，发起自助借资，随借随还。

六、 商铺抵押贷款案例分析

案例分析：李女士早些年做服装生意，赚了点钱，就投资了两套临街商铺，几套住宅，还有写字楼，现在也基本都是出租状态。但是受疫情影响， 所以店铺关了但是营业执照一直没去注销，现在又看好一个项目，想在投点钱，但是住宅是按揭，又不想解压再贷。所以想把手里的商铺和写字楼也给抵押出去。用个300万。但是李女士跑了几个银行， 银行说没有经营...

七、如何申请到利息更低的产品

银行会根据借款人的个人信用情况、抵押物类型，来确定贷款产品的金额以及利息。大多数情况下临街商铺和办公，能做的银行并不多，而且经营必须优质。那么如何才能够申请到利息更低的产品呢？

1. 选择合适的银行：不同银行的贷款利率和条件有所不同， 选择利率较低、条件较为宽松的银行可以降低贷款成本。

2. 提高个人信用：良好的个人信用有助于提高贷款额度和降低利率。

3. 选择优质抵押物：优质抵押物可以增加银行对贷款的信任度，从而降低利率。

4. 优化贷款方案：根据自身需求，选择合适的还款方式和贷款期限，以降低利息支出。

在宿州市办理门面抵押贷款，先说说要了解其定义、特点、流程和注意事项，然后根据自身情况选择合适的银行和贷款方案，从而降低贷款成本，实现资金需求。在申请过程中，要注重个人信用和抵押物的选择，以提高贷款成功率。