在淮南，房产证抵押贷款成为许多人解决资金难题的首选。那么淮南房产证抵押贷款究竟如何办理？公司抵押贷款流程又是怎样的呢？今天我们就来一探究竟。

先说说让我们从按揭房二次抵押借资说起。在淮南市， 大部分个人房产抵押经营贷款、抵押小产权现房经营贷款、安置房屋生意贷款、二手住宅抵押建筑装修贷款、抵押拆迁安置房本大额消费贷款等二次抵押借资都是按揭房。这是主要原因是按揭房的房产证很多都在业主手里而非银行。

那么按揭房抵押贷款的流程是怎样的呢？先说说 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的二次抵押贷款。具体操作如下：

1. 贷款买房办理房产证流程先说说是与卖房者签订《房屋买卖合同》；
2. 和卖房者、 委托的讼师事务所签订的《转按揭交易平安保证合同》；
3. 交纳房屋价格30%的首付款；
4. 向银行申请贷款，并提交相关材料供银行审批；
5. 贷款银行指定房地产评估机构对贷款人的房地产进行评估，然后根据评估后来啊确定贷款额度；
6. 签订贷款合同，办理抵押登记手续；
7. 银行放款。

接下来我们来看看房产证抵押贷款的存放方式。通常 房产证抵押贷款后存放于以下几种方式：

① 存放在银行，并标注抵押； ② 在自己手里房产证上签注抵押签章； ③ 进行担保抵押贷款的，房产证在担保公司，并标注抵押； ④ 还款后持贷款清偿证明，前往房产部门办理抵押注销手续。

那么如何用房产证抵押贷款呢？通常房子抵押贷款房产证是在贷款银行的。银行办理房产抵押贷款时是根据贷款者所提供的房屋买卖合同与双方签订抵押合同。

要用房子办理房产抵押贷款，要求房子有房产证才可以办理房产抵押贷款。那么房产抵押贷款的流程是怎样的呢？

1. 贷款申请：借款人向管理部门提出贷款申请；
2. 审核及办理房产抵押的相关手续：借款人委托办理；
3. 管理部门对所抵押房产进行评估， 并委托评估公司将其做抵押；
4. 签订贷款合同，办理抵押登记手续；
5. 银行放款。

在淮南市，房产借款银行、小额借款公司、房产借款公司等都是办理房产抵押贷款的常见渠道。借款人身份广泛，无论是上班族、个体户、企业经营者还是自由职业者，都可以申请办理。

淮南市房产借款期限长，正常在10到20年之间，最长可以达到三十年。借款期限较长，借款期限最长不超过20年，其中除借款用于购买住房的，期限最长不超过10年。

还有啊，淮南市房产借款用途广泛，可用于个人购车、消费、经营及其他合规合法用途。住房借款额度一般主要是根据住房自身的价值来决定的。

在办理房产证抵押贷款时 需要注意以下几点：

1. 房产有剩余价值，即房产估价七折后减去抵押剩余未偿还部分仍有剩余价值。所以才会有二次抵押房产借资额度；
2. 淮南市期房或房屋证没办好的是不能办理房屋抵押借资， 抵押拆迁安置房产建筑装修贷款，抵押安置现房经营贷款，经济适用房屋生意贷款等的；
3. 如果选择做淮南市银行二次房产抵押借资，要求借资人信用好，经济来源稳定，有还款的能力。

淮南市房产证抵押贷款办理流程相对简单，但需要注意相关条件和要求。在办理过程中，要确保自己了解清楚各项规定，以免造成不必要的麻烦。希望本文能对您有所帮助。