德宏， 这片充满魅力的土地，你是否曾想过拥有一套属于自己的房子后还能通过房屋抵押贷款来拓宽自己的财务之路？今天我们就来聊聊这个话题，看看德宏的房主们是否真的能申请公积金信用贷款的二次抵押贷款。

先说说让我们来明确一下概念那个。房屋二次抵押贷款，顾名思义，就是在原有的房屋抵押贷款的基础上， 将房屋作为抵押物进行贷款。那么问题来了德宏的房主们是否能够申请这样的贷款呢？

答案并不简单。虽然德宏有房就能申请公积金信用贷款，但二次抵押贷款却并非易事。许多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。而二次抵押贷款，自然也不能用公积金贷款。

那么 公积金贷款的全称是公积金住房按揭贷款，也就是说你买一手房或者是二手房做按揭贷款的时候，才可以用公积金。这就意味着， 如果你只是想通过房屋抵押贷款来获得资金，那么你需要先还清原有的按揭贷款，才能申请二次抵押贷款。

当然德宏公积金频道提供了德宏公积金贷款政策、德宏市住房公积金买房贷款政策等相关信息。你可以通过这些信息来了解德宏的贷款条件、贷款申请材料、贷款时间等信息。

但是即使你满足了这些条件，想要申请二次抵押贷款，也要满足银行的高要求。比如 你需要提供完整的申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证明等，以便贷款机构更好地评估你的还款能力和信用状况。

接下来让我们来看一下德宏现房抵押借资的条件。先说说 你需要有合法的身份证；接下来有稳定的经济收入，有偿还借资本息的能力，无不良信用记录； 德宏有合法有效的购房合同，房龄在10年以内；还有啊，已购且办理了现房抵押借资的，原现房抵押借资已还款一年以上，用作抵押的现房借资已取得现房权属证书；再说说能够提供现房借资行认可的有效担保。

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很多小伙伴在准备申请德宏房屋抵押借款时 房产教育贷款，二手房子抵押生活支出贷款，商住两用房屋教育贷款，抵押全款住房出国留学贷款，拆迁安置房本生意贷款、房屋抵押借款、房屋二次抵押借款、房屋借款、抵押借款等搞不清楚等额本息与等额本金的差异，更算不出来究竟哪种还贷方法更合算。下面我们就来简单了解一下。

等额本息，顾名思义，每月还款本息合计固定。开始还的本金少，利息多，然后逐月增加本金，减少利息。你占用本金的时间要长一些，所以到头来还的总利息会比等额本金方法多一些。等额本息适合有正常开支计划的家庭，特别是年轻人。

等额本金，每月还款本金固定。开始还的本息合计会多一些，然后逐月减少利息盈，偿还本金的速度要快一些。所以前期还款金额会比等额本息方法多一些。等额本金适合在前期还款能力较强的借款人。

德宏房产抵押贷款的流程大致如下：先说说 贷款人委托本公司办理房产证创业贷款，分期房子贷款，商住房屋生意贷款，抵押小产权住房助学贷款，安置购房合同生活支出贷款等贷款手续，提交相应的房产贷款所需资料；接下来评估公司出具抵押、质押、物押的评估报告；然后向德宏贷款银行提交房产贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；接着，贷款银行审批通过；之后德宏房产局做抵押登记，办理它项产权证；再说说银行核准确认，发放贷款。

德宏的房主们想要申请公积金信用贷款的二次抵押贷款，并不是一件容易的事情。你需要满足银行的高要求，提供完整的申请材料，以及了解各种贷款方式和还款方式。只有这样，你才能在德宏这片土地上，用你的房子，开拓出一条属于自己的财富之路。