在大连，房产抵押贷款成为许多人在资金周转时首选的融资方式。但你是否知道，借助房产抵押贷款，你能否一边申请装修贷款和大额信用贷款呢？本文将带您一步步揭开这个谜团。

先说说我们来了解一下房产抵押贷款的基本情况。在 大连， 个人房产抵押贷款的财产范围广泛，包括但不限于以下几种：

1. 房地产，涵盖大连市的住房和地产；
2. 流动资产，如原材料、燃料、商品、提单等；
3. 私有财产，包括私人的生产资料和生活资料，如机器设备、房地产、流动资产、有价证券、有形资产、珠宝等；
4. 有价证券，如国库券、公债券、金融债券、银行本票、银行汇票、银行承兑汇票、企业债券、公司股票及保险单等；
5. 机器设备，如动力设备、传导设备、工作机器及设备、工具、仪器及生产用具、运输设备等。

在进行房产抵押贷款时还款时间十分灵活。一般而言，还款时间为3个月至2年。如果需要长期借款，可以续期至10至30年。值得一提的是大连市民在装修房屋时可以申请住房公积金贷款。

只是房产抵押贷款并非无门槛。先说说借款人的信用记录至关重要。若信用不良，即使房产价值再高，银行也可能不会受理个人房产抵押贷款。还有啊， 银行房产抵押贷款流程较为繁琐，需要签订借款合同、抵押合同等，并携带相关资料到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押。

那么问题来了：能否在房产抵押贷款的基础上，一边申请装修贷款和大额信用贷款呢？答案是可以的， 但需要注意以下几点：

1. 个人住房装修贷款是银行向借款人发放的用于自有住房装修的贷款，房产必须是自己的。在申请装修贷款时需要注意房屋装修的真实性和合法性。

2. 若想一边申请装修贷款和大额信用贷款，借款人需满足银行对信用、收入来源等方面的要求。在大连，征信逾期不是很严重的情况下办理房屋借款也有操作的空间。

3. 现房抵押贷款对房屋的基本要求较为严格。比方说现房性质要求为商品房现房、别墅、按经适房管理、房改房等可上市交易抵押的现房。现房房龄要求为20年以内，房龄加贷款年限不超45年。

4. 在办理现房抵押贷款时还需注意房屋面积、归属、是否共有等细节。大连市贷款现房面积要求为40平以上，如低于40平，需单独沟通。

   

在大连市，个人房产抵押贷款申请人可以申请装修贷款和大额信用贷款。但需要注意的是在申请过程中，要充分了解银行的相关要求，确保符合条件。一边，要确保贷款用途的合法性和真实性，以免给自身带来不必要的麻烦。

在办理贷款时建议选择正规、专业的贷款机构。大连市多家专业现房公司提供优质的房贷服务， 有专业的房贷经理全程解答并协助办理，让你在资金周转的路上更加顺利。