在繁华的南京城，每一座门店都承载着创业者的梦想与汗水。只是资金链的紧张往往成为他们心中的一块巨石。那么南京市门店抵押贷款额度究竟是多少？债务重组垫资又能申请多少？今天就让我们揭开这层神秘的面纱，探寻其中的奥秘。

先说说让我们从抵押贷款的额度说起。抵押贷款的额度通常取决于抵押物的价值以及银行的风险评估。在南京，通常抵押贷款的额度可以达到抵押物价值的70%左右。当然这个比例并不是固定的，具体还需根据银行的贷款政策以及抵押物的具体情况来确定。

以一家门店为例， 如果该门店的价值为100万元，那么按道理讲可以申请的抵押贷款额度大约在70万元左右。但是这只是一个大致的估算，实际申请的额度可能会受到多种因素的影响。

接下来我们再来谈谈债务重组垫资。债务重组垫资是指借款人在原有债务基础上，通过银行或其他金融机构提供的资金，对债务进行优化重组的过程。在这个过程中，借款人可以申请一定额度的垫资，用于偿还原有债务。

那么债务重组垫资的额度又是多少呢？这同样取决于借款人的具体情况。通常 债务重组垫资的额度可以达到借款人原有债务的一定比例，具体比例还需根据借款人的信用状况、还款能力以及银行的风险评估来确定。

以一个案例来说明， 假设一位借款人原有债务为100万元，信用状况良好，还款能力较强，那么他可能申请到的债务重组垫资额度可以达到原有债务的50%，即50万元。

当然在申请抵押贷款和债务重组垫资的过程中，借款人需要准备一些必要的材料。

1. 准备资料：需要身份证、 户口本、房产证，已婚提供结婚证，离异提供离婚证，近半年的收入流水和工作证明，还有借资用途合同等。

2. 面签房产借资：到银行面签房产借资并提交准备好的材料。

3. 评估房产价值：银行会安排本地南京市评估公司下户评估房产价值， 并对借资申请、个人资质、房产状况等进行审核。

4. 提交审批：去公证处公证，并提交南京市房管所办理房产抵押登记。

5. 银行放款：在抵押他项权利证后银行会安排放款。

   

当然 在申请抵押贷款和债务重组垫资的过程中，还需要注意以下几点：

1. 抵押房屋要求：南京市房屋证抵押贷款对抵押房屋要求较高，面积在40平米以上。

2. 借款用途：具有明确的南京市现房借款用途，借款用途为消费、买车、装修、旅游、留学等。

3. 信用记录：具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。

4. 收入

南京市门店抵押贷款和债务重组垫资的额度并非一成不变，具体还需根据借款人的具体情况来确定。在申请过程中，借款人需准备好相关材料，并注意以上几点。希望本文能为您在南京市的贷款之路提供一些有益的参考。