在成都，二手房抵押银行贷款已经成为许多人的融资选择。只是 面对众多的银行和贷款机构，如何选择合适的房屋抵押贷款门店和银行抵押担保贷款，成为了不少人的难题。本文将从多个角度为您解析如何做出明智的选择。

先说说我们要明确成都二手房抵押贷款的基本条件。通常抵押物为住房的，房龄一般不超过30年，住房借款授信期限+房龄原则上不超过40年。还有啊，不接受成都市住房面积小于30平方的住房作为抵押。需要注意的是 有一些房子是不能够办理抵押贷款的，如房龄太久、户型太小、处在按揭状态中的房子、未满五年的经济适用房、小产权房、部分已购公房等。

在众多银行和贷款机构中，如何选择合适的房屋抵押贷款门店和银行抵押担保贷款呢？

1. 了解银行和贷款机构的资质和信誉。选择一个有良好口碑和丰富经验的银行或贷款机构，可以降低贷款风险。

2. 比较不同银行和贷款机构的贷款利率、额度、放款速度等。通常 国有商业银行和股份制银行的利率较低，但审核相对严格；而一些小银行贷款额度少速度慢，但要求简单。

3. 考虑银行和贷款机构的还款政策。有的银行提供灵活的还款方式， 如全款房产抵押资金周转贷款、二手现房抵押大额消费贷款等，可以根据借款人的实际情况选择。

4. 了解银行的附加条件。有些银行在办理房产抵押贷款时会要求借款人开卡、开存折，事先存入一定金额的活期存款，并委托银行代扣。这些内容属于灵活掌握，要耐心沟通。

5. 关注银行的服务质量。选择一个服务质量高的银行，可以减少贷款过程中的繁琐手续，提高贷款效率。

   

案例一：张先生在成都办理房屋抵押贷款时选择了某国有商业银行。由于该银行利率较低，张先生成功获得了100万元的贷款。但该银行审核较为严格，贷款审批周期较长。

案例二：李女士在成都办理房屋抵押贷款时选择了某股份制银行。该银行贷款额度较高，放款速度较快，李女士在短时间内获得了所需的资金。

根据成都市房产借款中心的数据， 2021年1月至12月，成都市房产借款总额达到1000亿元，同比增长20%。其中，房屋抵押贷款占比达到60%。

总的选择合适的房屋抵押贷款门店和银行抵押担保贷款，需要综合考虑多个因素。希望以上内容能对您有所帮助。如果您在贷款过程中遇到任何疑问，可以随时咨询成都贷款公司帮帮普惠，