在曲靖，拥有一套房产，对于许多人既是家的象征，也是财富的积累。只是当资金链突然断裂，房屋抵押贷款成了解燃眉之急的良方。但问题来了如何申请房屋抵押贷款并实现停息挂账？本文将带你一步步揭开这个谜团。

一、房屋抵押贷款的基本流程

先说说我们要了解房屋抵押贷款的基本流程。通常申请房屋抵押贷款需要以下几个步骤：

1. 申请：向银行或其他金融机构提交贷款申请。

2. 评估：银行对抵押房屋进行评估，确定贷款额度。

3. 审批：银行对申请材料进行审核，审批通过后与借款人签订贷款合同。

4. 抵押登记：借款人持相关材料到房产所在地的房管局办理抵押登记。

5. 贷款发放：银行将贷款金额划拨至借款人账户。

二、 如何申请房屋抵押贷款停息挂账

停息挂账是指借款人因故未按期归还贷款本息，银行暂停按期计息的账务处理。

1. 与银行沟通：先说说 你需要主动与银行沟通，说明自己目前的经济状况，并表达出还款的意愿。

2. 提供证明材料：根据银行的要求，提供相关证明材料，如病假证明、失业证明等。

3. 签订停息挂账协议：在银行审核通过后与银行签订停息挂账协议。

4. 按时还款：在停息挂账期间，务必按时还款，以免影响个人信用。

三、曲靖市房屋抵押贷款的特点

1. 抵押率：曲靖市房屋抵押贷款的抵押率较高，最高可达70%。

2. 贷款额度：曲靖市房屋抵押贷款的额度较高，最高可达2000万。

3. 贷款期限：曲靖市房屋抵押贷款的期限较长，最长可达30年。

4. 还款方式：曲靖市房屋抵押贷款的还款方式多样，包括等额本息、等额本金等。

四、 案例分享

小李在曲靖市拥有一套价值100万的房产，因经营不善，资金链断裂，急需50万的贷款。在咨询了多家银行后小李选择了某银行房屋抵押贷款。在办理过程中，小李遇到了还款困难，于是向银行申请停息挂账。在提供了相关证明材料后银行同意了小李的申请，并签订了停息挂账协议。在停息挂账期间，小李积极寻找新的商机，到头来成功度过难关。

房屋抵押贷款在解决资金问题方面，但申请停息挂账并非易事。在申请过程中，我们要积极主动与银行沟通，提供相关证明材料，并按时还款。一边，了解曲靖市房屋抵押贷款的特点，有助于我们更好地申请贷款。希望本文能对你有所帮助。