在苏州市，你是否曾想过仅需一纸房本，就能轻松撬动资金？那是否意味着，即便没有房子，也能通过抵押贷款来解燃眉之急？今天就让我们一起来探讨这个问题，揭开抵押贷款的神秘面纱。

先说说我们要明确一点，房本抵押贷款并非只有拥有房产的人才能申请。即便你名下没有房产，只要你的商铺、写字楼等商用房满足一定条件，同样可以申请抵押贷款。那么如何办理呢？且听我慢慢道来。

一、 商铺抵押贷款办理流程

1. 贷款申请：先说说你需要向银行提出贷款申请，明确贷款用途、金额及年限。

2. 准备贷款材料：将贷款申请所需文件、证件按要求准备齐全。这包括但不限于房产证、身份证、户口本、结婚证、征信报告、营业执照等。

3. 银行审核：银行将对你的贷款申请进行审查，包括对商铺的评估和个人信用的审核。

4. 签订贷款合同：审核通过后双方签订贷款合同，并办理抵押手续。

5. 办理抵押登记手续：在签订合同后前往当地房地产交易中心办理商铺抵押登记手续。

6. 放款：银行在落实放款条件后按规定程序办理放款手续。

7. 还款：贷款人按合同约定归还贷款本息。

   

8. 注销抵押登记手续：贷款结清后按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。

二、房本抵押贷款办理条件

1. 房产资料齐全、产权清晰、能够上市交易的大产权房。

2. 房屋性质：住宅、写字楼、别墅、商品房、成本价房、经济适用房等。

3. 产权明晰：抵押人年龄在18-65周岁之间。

4. 抵押人信用良好。

5. 贷款用途合法。

三、 过桥垫资办理流程

1. 提交审批材料：包括B银行审批批复、房产证、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、征信报告、营业执照、原抵押合同等。

2. 贷款公司审批：贷款公司将对你的申请进行审批。

3. 办理抵押手续：审批通过后办理抵押手续。

四、 苏州市房产抵押贷款优势

1. 利率低：抵押苏州市的房产，借款机构会给到相对低的利率，节省成本。

2. 借款额度高、 期限长：苏州市房产借款属于大额借款，长期借款，适合急需大额资金、压力较大的借款人。

3. 借款审批率高：主要原因是有高估值的抵押物存在借款机构的风险降低，审批通过率较高。

4. 多种还款方式：包括一次性还本付息法、等额本金和等额本息等。

无论是商铺抵押贷款还是房本抵押贷款，只要满足银行条件，都可以轻松办理。当然在办理过程中，一定要选择正规平台，以免上当受骗。一边，合理规划还款计划，避免逾期还款带来的不良后果。再说说希望本文能对你的贷款之路有所帮助。