在宁海县，房产抵押贷款无疑为不少个人和企业提供了融资的便捷途径。那么如何办理个人房产一押二押贷款，以及个人生意银行信用贷款呢？下面让我们一一揭晓。

一、宁海县个人房产一押二押贷款办理

先说说我们来聊聊房产一押二押贷款。一押，即房屋首次抵押，通常是房屋按揭贷款或全款房抵押贷款。二押，则是房产在首次抵押后 进行抵押的行为。

1. 房产二次抵押贷款的条件

通常， 银行对房产二次抵押贷款有如下条件：

• 房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
• 房屋必须是现房；
• 房屋已办理抵押登记，且登记银行是抵押权人；
• 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
• 房产贷款余额小于现在房价的七成。

2. 宁海县各银行房产二次抵押贷款政策

以下为宁海县部分银行对房产二次抵押贷款的政策：

• 宁波宁海农村商业银行股份有限公司：可办理房产二次抵押贷款， 一押在哪家银行办理无限制，二押贷款后的五年内资金可循环使用，相对比较灵活便捷。

3. 实践案例

以A先生为例， 2010年购买房产时办理了住房贷款，房产做了抵押给建行，向建行贷款30万，贷款年限20年，现在还在还款中，这是第一押。2017年3月，A先生需要 借款20万，目前房产评估80万，贷款机构同意为A先生办理第二押贷款。

二、 个人生意银行信用贷款办理

1. 准备资料

办理个人生意银行信用贷款，需要准备以下资料：

• 借款申请书；
• 身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料。

2. 贷款申请流程

以农商银行为例， 个人信用贷款办理流程如下：

• 客户提出贷款申请；
• 银行进行资格审查；
• 银行审批通过后与客户签订贷款合同；
• 客户按照合同约定进行还款。

3. 贷款特点

个人信用贷款一般不办理展期， 确因不可抗力或意外事故而不能按期还贷的，经银行同意贷款期限在1年以内的可予以展期一次展期期限不得超过原贷款期限且累计贷款期限不得超过1年。

在宁海县，办理个人房产一押二押贷款和个人生意银行信用贷款都有相应的条件和流程。为了确保贷款顺利办理，建议提前了解各银行的政策和特点，做好准备。一边，贷款人应具备还款能力，确保贷款期限内的按时还款。